autre "petit nouveau" (présentation de tramber)

Bonjour,

j'ai 40 ans, 15 ans d'immobilier derrière moi, qui m'ont permis de réaliser de belles affaires. Aujourd'hui je gère mes locaux commerciaux... Maintenant, j'aimerais me former dans le trading. Je viens chercher sur ce site des conseils pour la formation d'un débutant. Et je peux en échange vous donner quelques conseils en immobilier commercial
A vous lire...

Bienvenue à toi

j'ai répondu à tes premières questions : quel-capital-pour-commencer-t9100-30.html#p752195

mais pense bien à créer un nouveau post par question car quand il y en a 2 3 4 5 d'affilé ça décourage Divise l'effort

Bonjour et bienvenue

Bonjour Tramber, bienvenue sur Andlil

Bienvenue sur le forum tramber

Bienvenue parmi nous Tramber

Merci pour ta présentation

Je te laisse le soin de prendre connaissance des règles du forum.

pour-les-nouveaux-inscrits-t2724.html

Au plaisir de te lire!!

Bienvenue à toi Tramber.

Si tu as des infos à partager sur l'immo commercial que je ne connais pas je suis preneur : pour l'instant je ne fais que du meublé étudiant pour des raisons d'amortissement des murs et de rentabilité au m² mais je pense que le commercial me satisferait tout autant, et notamment entre les 2 avec le meublé géré qui est en fait un bail commercial auprès d'un gestionnaire.

Bienvenue chez Andlil tramber. Je te remercie pour ta présentation. Nous sommes très heureux de t'accueillir parmi notre communauté de traders. Ici tu vas pouvoir discuter, trouver de l'aide, des conseils si besoin sans aucun jugement et dans le total respect des autres.
Un minimum de participation est requis.
J'espère que tu vas te plaire parmi nous.
A bientôt sur le forum.

PR

Bienvenue

Merci pour votre accueil!
ma stratégie dans l'immo commercial a été de toujours faire appel au crédit comme Effet de levier.
En effet j'achète d'abord en frais de notaire réduit avec engagement de revendre dans les 5 ans (frais 2,5%)
J'achète des locaux commerciaux déjà loués avec bail 3/6/9, idéalement hors copro, mais c'est rare.
L'emplacement est important évidemment
Je fais supporter le remboursement du crédit uniquement par le locataire, au bout de 5 ans, je revends sans frais de remboursement anticipé,
puis j'ai un apport plus important pour racheter un local plus grand etc.. etc...

plataxis: si tu souhaites continuer cette discussion avec tramber, il faudrait que tu ouvres une file à part s-t-p.

Bienvenue sur Andlil !