Immobilier en France hors de prix

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C’est aussi la demande qui fait le prix mais pas que ...

Si tu passes à 99 ans, le prix du terrain est divisé par 2 à 3 (facile à voir, tu compares pareil le mètre carré foncier).

Et souvent le terrain coute plus cher que la maison en France alors que le terrain ne vaut "rien" en Allemagne (car 99 ans).

Tu es "locataire" de ton terrain qui reviendra ensuite à l'Etat et pas propriétaire, cela change tout. Et oui 99 ans c'est ridicule. Cette simple mesure et tu divises le prix de l'immobilier à l'achat neuf par deux dans certaines zones. 10 à 15 ans à ne pas rembourser pour rien...

Mais derrière il y a le mythe agricole et bourgeois français de la possession de la terre. Des cerveaux à reconfigurer de A à Z

Ah oui exact merci Benoist

En fait ce qui me surprend le plus avec vos infographie c’est la différence Italie/France

20% c'est bien cela. Je vous montres

Ce n'est pas cher l'Italie, j'ai des amis italiens qui achètent pour leur retraite et leurs vacances. Pour 120.000€ si tu voyais la barraque... ça fait peur

si tu as besoin de place pour fonder une famille et avoir au moins une chambre d’ami a mégève il te faut au minimum 2m€

Bonjour à tous.
L'allemand n'est pas spécialement orienté "propriété" donc moins d'acheteurs donc prix plus bas.
Pour l'Italie, l'immobilier est moins cher à localisation et qualité de construction identiques, en gros -30% (Toscane). Mais à 120.000 tu n'as pas une maison correcte sauf à faire une excellente affaire et dans un coin peu recherché. Avis perso.
La Grèce était très peu chère mais monte très vite (beaucoup de français y achètent !).
La Hongrie est peu chère mais a triplé en 20 ans : je ne pense pas que les salaires aient suivis. J'avais visité une superbe propriété assez austère type petit palais "slave" plein centre à 800€/m2 + de 600m2 habitables (et des travaux). Un regret mais c'était très compliqué d'acheter ...
Il est sûr qu'en France à ce jour, les prix sont exagérés pour une population standard notamment les jeunes sans papa/maman pour assurer au moins un apport (même en social c'est pas facile pour les jeunes qui quittent les villes de province "centrales" pour la périphérie (en Bretagne jusqu'à 20 km actuellement...c'est dire!).
Et l'arrivée des nouveaux arrivants Covid n'arrange pas du tout la situation.

Et puis il y a de l’épargne en France qui s’investit et augmente la demande.

https://www.expertmarket.com/fr/epargne-par-pays

Il y a donc plusieurs paramètres pour le prix de l’immobilier et il ne faut pas faire de raccourci.

De mémoire il y a plus de 400 normes en France pour construire un immeuble ....le coût final est plus élevé qu'en Allemagne ....

C'est dans l'agenda mondialiste de "limiter" la propriété. Mais c'est déjà fait pour le terrain en France non ? Ah non c'est en cours...

᯾Un projet de loi vise à dissocier le foncier du bâti, afin de permettre aux ménages modestes de devenir propriétaires des murs tout en louant le foncier pour quelques euros.᯾

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Projet de loi Lagleize :

Spoiler:

https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/15/textes/l15b2336_proposition-loi#

Je suis tout à fait contre, si tu achètes c'est pour te débarrasser des traites / rentes à donner chaque mois.

Une fois que tu as payé ton logement tu n'as plus que la taxe foncière à payer (dont tu peux être exonéré), du coup je ne vois pas l'intêret d'acheter si c'est pour ne pas être chez toi. Que se passe t-il si tu ne paies pas ton loyer à l'état pour le terrain ?
Autant rester locataire au lieu de s'endetter pour rien.

"Agenda mondialiste"

Ok moi je quitte cette file ça va dégénérer je sens :roll:

Tu ne parles pas anglais Bobbix ? L'image que j'ai posté provient du forum de Davos.

Merci pour vos échanges.
C'est un sujet qui m'intéresse beaucoup étant donner que je souhaite acheter un logement, mais n'ai pas d'idée précise ou fixe sur le lieu d'installation.

Pour le bail foncier à durée limitée, il me semble que c'est un peu ce qui se fait en Angleterre, où l'immobilier est plus cher qu'en France.
Bref, à part s'attaquer un peu plus à la propriété privée. Pas sûr que cela réduise le prix de l'immobilier. Pire, si c'est l'état français qui gère, on est à peu près sûr d'obtenir l'effet inverse.

Vous voulez diminuer le prix de l'immobilier ?

Première mesure : tout le territoire français devient terrain constructible. (=augmentation de l'offre façon XXL)

Deuxième mesure : à vous la parole.

Bah non surtout pas. Déjà que les terres arables se réduisent d'année en année (un département perdu en dix ans). Ah moins que tu veuilles te nourrir de béton ?

Pas d'inquiétudes à ce niveau là. Il y a tout plein de terres en jachères. Anciennes terres agricoles, qui ne servent plus.
Peut être qu'il y en a moins en Bretagne. Mais ici, dans les Pyrénées orientales pleins d'anciennes vignes ont été remplacées par... rien...

Ps : je ne suis pas réellement pour cette solution extrême. Puisque je suis pour la loi littoral, les parcs nationaux, etc... mais si tout terrain privé peut devenir constructible, il y aurait une forte augmentation de l'offre.

merci Pulcherie beaucoup pour les infos.

A Londres peu de biens sont en pleine propriété.. Bail de 99 ans avec un loyer annuel....
L'immobilier est plus cher qu'à Paris...

A Addis -abeda en Ethiopie le foncier appartient à l'État.... Une amie a eu l'héritage de ses parents...une maison de 2 étages en mauvais état d ans la capitale... Elle devait raser la maison et faire un immeuble ...pour pouvoir se débarrasser de ce bien avec le terrain ...elle ne pouvait pas investir ...elle a laissé le tout à l'État...les prix sont devenus prohibitifs dans cette ville pour construire ....
Pour la transmission de l'héritage ..rien ne vaut des actions ou du liquide sur un compte

Pulcherie