ProRealTime
On y parle fiscalité, défiscalisation, finances personnelles, impôts, réductions d'impôts, livrets rémunérés, immobilier, assurances vie...
Répondre • Page 1 sur 1

fiscalité sur plus-value immobilière

par ChristelleP » 01 janv. 2019 19:59

Je ne connais pas du tout les proportions d'éventuelles impositions sur les plus-value immobilière. Si je revend un appartement qui est ma résidence principale et que je fais, par exemple une plus-value de 50 000 euros, parce que sa valeur a augmenté entre-temps, est-ce que cette plus-value est imposable, et si oui, dans quelle proportion environ ?

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par TrayingTrading » 01 janv. 2019 20:36

Soit rassurée

O€ d’impot sur plus value
0€ de CSG

Rien de rien: tout dans ta poche

Cool 2019, non :lol2:

Éventuellement déduire les 3% de pénalités de remboursement anticipé sur le capital restant dû et des frais de main levée d’hypothèque

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par ChristelleP » 01 janv. 2019 20:56

Je savais qu'il y avait une pénalité pour remboursement anticipé de crédit immobiliier. Qu'appèle-tu des frais de levée d'hypothèque (mon appartement n'est pas hypothéqué) ? Il n'y a donc aucun impôt sur la plus-value immobilière (génial alors !) ?

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par noko » 01 janv. 2019 20:58

ça ne rentre même pas dans le calcul de l'impot sur le revenu ?

y'a forcément des taxes quelque part, nous sommes en France :lol2:

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par TrayingTrading » 01 janv. 2019 21:05

Lors de la réalisation du prêt soit tu as fait:

- une hypothèque, donc main levée d’hypothèque automatique non onéreuse 2 ans après la fin du prêt, soit pénalités ( main levée d’hypothèque) en cas de RBST par anticipation

Ou

- un cautionnement ( crédit logement souvent) là il t’est remboursé grossi-modo 50% du cautionnement

Sauf si les textes ont évolués en douce , mais j’en doute fortement

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par Lucky » 01 janv. 2019 21:48

Aucun impôt car il s’agit de la résidence principale

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par noko » 01 janv. 2019 21:59

ah oui voilà

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par ChristelleP » 01 janv. 2019 23:07

Ouf !!

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par ChristelleP » 01 janv. 2019 23:08

Merci beaucoup pour toute ces réponses !

S'il s'agissait d'un appartement qui est loué au lieu d'être une résidence principale, on paie combien d'import alors ? et si c'est une résidence secondaire non louée ?

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par TrayingTrading » 02 janv. 2019 01:02

Cela devient plus complexe...

Alors:

Si ce bien a été loué par toi ( peu importe la durée et les modalités ) et qu’il est ta résidence principale depuis plus de 5 ans LORS DE LA SIGNATURE DE VENTE DE L’ACTE AUTHENTIQUE, alors cela ne change rien: ouf !!!

S’il a été loué il y a moins de 5 ans, tu changes de régime , la PV est imposable et dans ce cas il y a un barème dégressif par rapport à la durée de détention ,le montant des travaux réalisés peuvent venir diminuer ta PV....

A confirmer, mais la location et les résidences secondaires subissent le même régime ( j’ai un doute concernant les travaux réalisés sur la résidence secondaire)

Re: fiscalité sur plus-value immobilière

par ChristelleP » 02 janv. 2019 03:16

Merci pour tous ces renseignements, tu as l'air de bien t'y connaître !

Sujets similaires
Déclaration moins value et plus value / confusion
par pierre14000 » 03 oct. 2018 00:52 (8 Réponses)
Plus ou moins value et fiscalité.....
par Tapering » 21 déc. 2017 18:30 (31 Réponses)
Arnaque immobilière
par Amarantine » 12 juin 2012 17:21 (10 Réponses)
Risque de crise immobilière en 2018 ?
par loilodan » 16 sept. 2017 12:20 (7 Réponses)
ma petite histoire avec une agence immobilière
par ChristelleP » 10 avr. 2021 10:15 (15 Réponses)
Vers une bulle immobilière pire que 2008?
par FxJumper » 15 nov. 2023 12:42 (5 Réponses)
cherche agence immobilière 3.0 pour vendre des parcelles
par nuts » 26 févr. 2024 10:21 (1 Réponses)
plus-value sur action en Belgique?
par artes88 » 17 juin 2013 09:04 (21 Réponses)
Value Basket.com....attention arnaque !
par frigolite » 05 juil. 2014 12:16 (4 Réponses)
Value area et Poc
par libertarian » 24 mars 2015 09:49 (13 Réponses)