Ouh la attention de ne pas tout melanger :falex a écrit :
Et je rappel que la TH (Taxe d'Habitation) c'est le locataire en direct.
Le proprio la paye si et seulement si il n'y a pas de locataire le 31/12 de l'année passée.
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La taxe d habitation est rattachée a la notion d 'OCCUPATION AU 1er janvier de l année d imposition (et pas 31/12 de l annee passee). Elle est due par celui qui occupe le logement au 01/01 quel que soit son titre (proprietaire/locataire/occupant a titre gratuit.....).
Mais si le logement n est pas occupé, on ne parle pas de taxe d habitation mais d une taxe sur les logements vacants (et qui n est due que sous certaines conditions (telle par exemple que le bien soit située dans une ville de plus de 50 000 habitants)
Pour l autre aspect de la question, je confirme ce qu a dit Falex, a savoir que taxe fonciere et taxe d habitation sont.dues toutes deux par l usufruitier.
C est exact aussir que les travaux (d entretien) sont a la charge de l.usufruitier, a l exception des gros travaux touchants a la.structure du bien.