File Scalping et Day Trading du 12 juin 2020

Rebond S1 week et 12000 DAX, +13pts

Sympa Tom

merci

aie raté le ip je mangeais des trucs bizarres

Très sympa le break sur le dax, entre les 12000 et ça il y avait une journée à se faire

le ppj tient sur dj si ca perce..ca devrait etre bon

Désolé de m'insérer dans votre conversation sur l'immobilier mais ne soyez pas trop catégorique à ce sujet. Regardez du coté de la location meublée, de la colocation ou des immeubles de rapport et vous verrez que l'investissement peut valoir le coup. Si vous ajoutez à cela le statut fiscal ultra avantageux du LMNP.

mmm c'est moi ou il ya des spread de fou sur les futures chez ib ?

Sorti sur une Bougie qui à toucher mon stop pour juste après a la Bougie prendre 100 point en ligne droite.
Mais je le vit bien

@jossou je suis d'accord avec toi mais c'est dur de faire plus de 5% net par an sans trop se prendre la tête.

@jossou je confirme

Mon ami fait ça sur metz/nancy il a mon âge, il a commencé y a quelques années alors qu'il gagnait à peine plus que le smic, il s'est formé et actuellement il a 8 biens qu'il loue. Il est déjà rentier et a pu quitter son taf

Il achète des appart en mauvais état à bon prix, il fait tous les travaux dedans et fait de la coloc pour les étudiants.

Belle oblique en construction

capture.png (88.36 Kio) Vu 181 fois

A Paris par exemple ca ne vaut pas le coup du tout. Tu fais du 2%. Mais dans certaines villes de province, un bon immeuble de rapport bien placé, tu peux faire du 10-12% minimum. Il faut être hyper sélectif, c'est la clé.

Julien101
la location !
ok
cela est alors de l'investissement!
une ressource qui donne des bénéfices !


j'ai un ami, il a un mal fou à vendre,
l'agent immobilier,
baisser, le prix, baisser leprix, !
il a passé des mois, année, à travailler sa maison,

pour vendre , baisser le prix,
c'est de l'arnaque,, vu son age, un piège !
une partie de sa retraite, en réparation, travaux,

les normes dans l'immobilier, isolation, chauffage, pollution, etc ...
un piège,
notaire, impôt , taxe foncier etc !
un truc qui vide son portefeuille !une auto!
c'est idem,
elle vous coute !
si elle ne vous rapporte pas des revenus,
assurance, ct, entretein,

@Djownathan ton ami a tout compris. Moi j'en ai 2 et je peux te dire que c'est mon meilleur investissement.

Pas trop "emm..der" par les locataires?

ah! oui, les locataires sans travail, bonjour, les soucis ...
un capital, savoir trader!
cela, c'est s'investir
devenir actionnaire d'une grosse boite, > gafa

La grosse erreur que les gens font en immobilier, c'est qu'ils pensent qu'ils feront une affaire sur la vente ... Alors que la bonne affaire se fait à l'achat. Parce qu'on sait pas si l'immobilier continuera de monter en prix, c'est comme la bourse on en sait rien.

Les plus presser se font tondre comme des moutons, les plus patients dénichent la bonne opportunité.

Comme la différence entre un trader qui tire sur tout ce qui bouge et un qui prend que les opportunités premium ...

Petit apparté sur l'immo, LMNP sur la cote, plage à pied, rempli dès qu'il fait beau, les loyers remboursent le prêt, on peut l'ammortir donc zéro impots en plus, pas de plus value à la vente (amortissement déduit).
L'immobilier peut être intéressant si :
- pas ou peu d’intermédiaires
- très bien choisir son lieu.
- gérer soi même (si possible).

bons trades à vous

Salut les amis, prêt pour l'open?

@Djownathan tu as quel âge?