ça a bien payé il y a quelques années (surtout à la revente, ça prenait +20% à +40% par an quand tout le monde s'est précipité en 2004 2006 sur ce marché sur Paris, la belle époque 
), mais maintenant c'est crevé comme bon plan, tout le monde le connait depuis des années surtout dans les grandes villes type Paris ça rapporte plus grand chose, les investisseurs ont fait monter les prix donc le rendement s'est effondré et comme c'est connu, on a eu l'apparition de nouvelles places de parking l'offre a beaucoup progressé, vinci a notamment fait beaucoup de mal avec leurs abonnements annuels dans leur parking surveillé... Ceux qui ont acheté il y a dix ans se font encore une belle rentabilité s'ils n'ont pas revendu (mais les normes... le législateur a tué le marché, vinci avec ses offres annuels en parking sécurisé a fait des ravages) mais pour les nouveaux arrivants... pas plus qu'une bonne assurance vie sans risque.
Si on achète un parking 15.000€ et qu'on touche 80€ / mois, il faut en gros 15 ans pour revoir son capital et 25 ans pour retrouver son capital de départ net après les impôts, on gagne de l'argent la 26 ème année sous réserve qu'il a été loué sans interruption, sans travaux à faire, sans soucis, sans concurrence... Le retour sur investissement n'est pas des plus rapides et pas si fiable que cela. Les ennuis sont les mêmes que l'immobilier classique, mauvais payeurs, changement de normes, dégradation (si parking fermé avec une porte), que va devenir le quartier dans une génération ?, l'occupation illégale du parking par des sdf... C'est un investissement dans la "norme" de l'immobilier maintenant niveau rentabilité 5% 6% à tout casser, 7% 8% dans les coins exceptionnels, alors que c'était le Pérou il y a 10 ans.
), mais maintenant c'est crevé comme bon plan, tout le monde le connait depuis des années surtout dans les grandes villes type Paris ça rapporte plus grand chose, les investisseurs ont fait monter les prix donc le rendement s'est effondré et comme c'est connu, on a eu l'apparition de nouvelles places de parking l'offre a beaucoup progressé, vinci a notamment fait beaucoup de mal avec leurs abonnements annuels dans leur parking surveillé... Ceux qui ont acheté il y a dix ans se font encore une belle rentabilité s'ils n'ont pas revendu (mais les normes... le législateur a tué le marché, vinci avec ses offres annuels en parking sécurisé a fait des ravages) mais pour les nouveaux arrivants... pas plus qu'une bonne assurance vie sans risque.Si on achète un parking 15.000€ et qu'on touche 80€ / mois, il faut en gros 15 ans pour revoir son capital et 25 ans pour retrouver son capital de départ net après les impôts, on gagne de l'argent la 26 ème année sous réserve qu'il a été loué sans interruption, sans travaux à faire, sans soucis, sans concurrence... Le retour sur investissement n'est pas des plus rapides et pas si fiable que cela. Les ennuis sont les mêmes que l'immobilier classique, mauvais payeurs, changement de normes, dégradation (si parking fermé avec une porte), que va devenir le quartier dans une génération ?, l'occupation illégale du parking par des sdf...
C'est un investissement dans la "norme" de l'immobilier maintenant niveau rentabilité 5% 6% à tout casser, 7% 8% dans les coins exceptionnels, alors que c'était le Pérou il y a 10 ans.
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