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Formation Immo, quoi prendre ?

par ManuTchao84 » 07 Fév 2020 17:57

Bonjour,

Pour tout ceux qui s’intéresse à l'immobilier, j'envisage dans un futur proche de prendre une formation qui consiste à savoir comment investir correctement dans l'immobilier.

Au début je pensais prendre une formation chez Théophile Elliet, mais lorsque je vois qu'il fait extrêmement de formations différentes et qu'il n'est pas spécialisé que sur un seul domaine, cela me fait peur.

Est ce que vous pouvez me conseiller des formations qui puissent m'aider dans mon évolution dans l'immobilier ?

Merci d'avance.

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par Mouffti » 10 Fév 2020 17:53

Salut :)

Tu dis :"une formation qui consiste à savoir comment investir correctement dans l'immobilier".
Peux-tu préciser quelque peu, ainsi je pourrai peut-être essayer de te répondre :mrgreen:

Spoiler:
Inv. Immo. papier ?
Inv. Immo. brique ?
Inv. Immo. cryptos ?
Inv. Immo. SimCity ?
:joker:

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par ManuTchao84 » 12 Fév 2020 09:31

Salut Mouffti :)

Je n'y connais pas grand chose comment préparer un bon dossier pour obtenir un crédit bancaire, choisir des bonnes localisations pour acheter des appartements....

Vraiment partir de la base d'un débutant pour ensuite investir, avoir plusieurs appartements en locations :)

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par Miju » 12 Fév 2020 09:42

Regarde si ta banque n'en propose pas.

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par Miju » 12 Fév 2020 09:46

Après, l'investissement immobilier, ce n'est pas trop compliqué:

1) Rentabilité
2) Localisation
3) Géré par toi-même ou par un tiers
4) Défiscalisation...(neuf ou ancien)
5) Pour retraite ou pour une plus-value éventuelle...

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par ChristelleP » 12 Fév 2020 10:10

M a n u, si tu sollicite un crédit immobilier, essaie de solder tous tes crédits et découvert si tu en as car les banques vont te demander tes relevés. Si tu as des abonnements qui ne te servent à rien, résilie-les tout-de-suite car les banques vont étudier le montant de tes dépenses pour voir si elles peuvent t'accorder un crédit sans risque...

Je sais, c'est :mur:

J'avais fait plusieurs dépots par Paypal pour allimenter mon compte de trading. La banque m'a demandé ce que c'était... J'ai dit que j'ai fait des paiements pour un site internet. Donc, si tu allimentes un compte de trading, essaie de le faire par un intermédiaire de paiement comme Paypal plutot que d'utiliser ta carte bleue directement parce ce que si la banque voie que tu fais du trading.... elle risque de penser que tu es un candidat à risque qui va tout perdre en boursicotant... :oops:

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par Mouffti » 12 Fév 2020 12:56

Hey !

ChristelleP : merci :)
Miju : je dirai plutôt "Localisation, Localisation et Localisation" pour les 3 règles d'or dans l'immo. :lol2:

Comme l'a dit Miju, très souvent les banques/courtiers disposent de documentation gratuite.
Après, si tu as des questions plus ciblées, n'hésite pas à créer une file dédiée.

Bonne chance !

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par ManuTchao84 » 19 Fév 2020 11:31

Bonjour,

Merci pour tous vos conseils !

En fête j'aurai aimé une formation immo, comme beaucoup le propose sur internet pour voir quel est le meilleur moyen d'avoir une location saisonnière ou à l'année.

Et je sais qu'ils ont différents conseils par rapport à l'emplacement etc... Et aussi ils expliquent comment créer un bon dossier bancaire.

Par contre j'aurai du mal à montrer que je ne trade pas, car j'ai fournis directement mon compte de trading via ma banque :/

Après tous mes abonnements en cours me servent du coup je suis au claire par rapport à cela.

Merci d'avance.

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par Pulcherie » 19 Fév 2020 11:43

location saisonnière ...de plus en plus de ville réglemente cette niche
A Paris il y a une "police " de logements qui vient voir les concierges pour connaitre le statut des locations…..en plus depuis peu il faut demander une autorisation pour ce genre de location

j'ai même vu une copropriété 75009 assigner au tribunal un investisseur pour ses locations airbnb...ils ont gagnés

Re: Formation Immo, quoi prendre ?

par ChristelleP » 19 Fév 2020 12:28

M a n u, tu peux toujours changer de banque et faire migrer tes revenus sur cette autre banque. Tu gardes ta banque actuelle pour l'alimentation de ton compte de trading et tu y feras des virement de ta nouvelle banque vers ta banque actuelle pour pouvoir allimenter ton compte de trading si besoin. Ainsi, pas de trace de ton activité de trading sur ta nouvelle banque.

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