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La fin du LMP

par AlgoFlex » 15 janv. 2021 07:52

2021 une année difficile pour les loueurs en meublé, espérons qu'en 2022 cela change c'est du n'importe quoi, il aurait voulu le faire exprès il aurait pas fait mieux.

C'est pareil pour les Prestation de services BIC (artisanale) pour des auto entrepreneur, fini les abattement forfaitaire et op 22 +0,3 +1,7 d'impôt soit 24% du chiffre d'affaire qui partent, seule ceux qui on très peut de charges fixe vont bien sens sortire, merci messieurs Start-up et tempie pour le monde réel.



Re: La fin du LMP

par ChristelleP » 15 janv. 2021 09:09

:oops: :evil:

Re: La fin du LMP

par trappiste73 » 15 janv. 2021 09:53

moche. Toujours plus de bâtons dans les roues. :evil:

Re: La fin du LMP

par Francis1 » 15 janv. 2021 10:27

:cry:

Re: La fin du LMP

par masta » 15 janv. 2021 11:15

Il n'y aura plus du tout de meublés ? C''est drôle comme d'un départent à l'autre, il y'a des différences. En Mayenne, il y'a beaucoup de meublés, dans des zones pourtant non étudiantes. Même dans les non meublés, il y'a très souvent des plaques de cuisson et des frigos.

Il y'a les normes "environnementales" aussi qui viennent d'être votées. Entre 2023 et 2033, il va progressivement devenir impossible de louer un logement en catégorie G, puis F, puis E (performance énergétique). Après, même les propriétaires seront touchés, même s'ils ne louent pas. Ça n'est pas une bonne nouvelle pour les locataires, à fortiori s'ils sont pauvres (moins de biens sur le marché) et les moyens-pauvres propriétaires (frais de rénovations intenables, ventes parfois obligatoires car pas les moyens, donc baisse globale de l’immobilier à prévoir ?).

Re: La fin du LMP

par Chouini l'ourson » 15 janv. 2021 11:58

Tu peux faire du meublé en LMNP, là on parle des LMP

Re: La fin du LMP

par masta » 15 janv. 2021 12:00

Ok merci.

Re: La fin du LMP

par AlgoFlex » 15 janv. 2021 12:28

Conditions pour basculer de lmnp en lmp:

Il faut remplir deux conditions pour être LMP : les recettes annuelles tirées de la location meublée par l’ensemble du foyer fiscal doivent être supérieures à 23 000 € par an et ces recettes doivent également dépasser les autres revenus d’activité du foyer fiscal (salaires, etc.).
(recette égale loyer au cas où vous auriez un doute).

Le truc qui vraiment pas sympa en plus dans la vidéo, c'est que les amortissements sont plus exonérée après 5 ans, donc deuxième effet kiss cool à la sortie. Bame environ 35%
:| en gros tu paye autant en nue quand meublé à quelle poucent près en 2021.

Re: La fin du LMP

par AlgoFlex » 15 janv. 2021 12:44


Re: La fin du LMP

par Benoist Rousseau » 15 janv. 2021 12:53

Ils s’attaquent aux « anomalies ». Il faudra de l’argent. Avec le Covid on dépense sans compter.

Ils s’attaqueront bientôt aux Sasu Sas à mon avis

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