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locataire sans revenus salariés fixes

par ChristelleP » 29 sept. 2020 14:47

Je n'ai pas l'intention de devenir locataire. Etant handicapée, je préfère ne pas me retrouver à être contrainte de déménager à la fin du bail au cas où le propriétaire ne souhaite pas de le renouveler.

Néanmoins, par curiosité, je me pose une question, y a-t-il un moyen de devenir locataire sans revenus fixes et sans caution ?

Je pense à une chose : y-a-t-il moyen d'offrir comme garantie de verser à l'avance le montant de tous les loyers du bail, ou du moins de placer ce contenu sur un compte à part bloqué (les donner directement au locataire me paraît très risqué si le propriétaire est malhonnête...) ? Si je verse à l'avance tous les loyers du bail, le propriétaire ne risque plus rien je pense.... Y'a-t-il cette possibilité ?

Ou sinon, y a-t-il d'autres astuces ?

Je suis en train de penser à ceci car c'est une question que je me pose depuis un moment et que Benoist vient de poster ceci :
locataire.jpg
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Re: locataire sans revenus salariés fixes

par jeanpierre » 29 sept. 2020 15:06

non impossible ce que tu proposes tout simplement car si par exemple je suis ton proprio déjà c est illégale de bloquer de l argent a l avance sur des loyers et de surcroît même si tu bloques des années de loyers à l avance une fois dans le logement et à l échéance qui me prouverait que tu continuerais de payer ? rien ... Donc c est illégal et aucunes preuves de garanties

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par ChristelleP » 29 sept. 2020 15:30

Je pensais à un blocage sur une caisse de dépôt, par exemple...

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par Benoist Rousseau » 29 sept. 2020 15:31

Je paye un an d’avance mes loyers et voilà. Ça ils acceptent :) je n’ai jamais eu de problème.

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par ChristelleP » 29 sept. 2020 15:33

merci Benoist :mercichinois:

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par Miju » 29 sept. 2020 16:09

Il suffit de le stipuler sur le bail. Le loyer est payable annuellement d'avance. Tu peux préciser que le loyer annuel sera versé un mois avant la date d'effet du bail.

Par exemple, tu loues au 1er janvier 2021. Tu verses au 1er janvier 2021 ton loyer annuel. Le 1er décembre 2021, tu verses ton loyer annuel de 2022. Cela prouvera ta bonne foi et, au cas où, tu serais en défaut de paiement, cela laisse un mois au propriétaire de se rapprocher de toi.

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par ChristelleP » 29 sept. 2020 16:33

Merci Miju pour ces informations ! :mercichinois:

Repose-toi bien Benoist :oops:

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par jeanpierre » 29 sept. 2020 17:02

cela ne doit pas être en france car c est impossible de bloquer de l argent d un locataire même par la caisse des dépôts pour des futurs loyers ( loi de 1989 ) , point barre . Le propriétaire ne peut pas retenir plus de deux mois de loyers.

Et si un propriétaire t accepte tes loyers à l avance et même si tu es consentante tu n es pas dans la légalité .. donc bon courage si vous avez un conflit un jour avec lui .

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par ChristelleP » 29 sept. 2020 17:15

La solution que me propose Miju n'est donc pas valable ? Qu'en pense-tu Miju ? :oops:

Re: locataire sans revenus salariés fixes

par jeanpierre » 29 sept. 2020 17:18

il te propose de stipuler dans le bail une close illégale donc ton bail ne vaut rien .

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