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Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par gima » 19 janv. 2021 14:58

Quelle part de son budget doit consacrer le foyer typique de votre commune, pour louer un appartement standard de 49 m² ?


https://www.ledauphine.com/magazine-immobilier/2021/01/19/ou-les-loyers-sont-ils-les-plus-deconnectes-du-niveau-de-vie

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par masta » 19 janv. 2021 14:59

316 euros pour 55m2. Bon les prix c'est plutôt 500 euros pour cette surface dans ma ville. Je crois que ce sont les endroits où il y'a le plus de résidences secondaires qui font grimper les prix (en dehors des zones hypers tendues comme Paris).

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par Florian » 19 janv. 2021 15:40

:lol2:
Spoiler:
Avignon

Pour un foyer disposant du revenu médian de la commune (16 280 € / an), avec un prix au m² de 11,27 €, un appartement de 49 m² représente 40,71 % du budget annuel.
Vivement que le marché immo éclate :lol2:

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par masta » 19 janv. 2021 15:43

Avignon, ce n'est pas là qu'ils ont fermés une crèche à cause du trafic de stupéfiants ?

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par Florian » 19 janv. 2021 16:07

Alors là, tu demandes à un mec qui connait pas sa ville ! :lol:

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par Weston » 19 janv. 2021 18:02

Waw, 57.61% du budget annuel dans le loyer dans Paris 17ème ... :lol:

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par masta » 19 janv. 2021 19:27

Si tu ajoutes l'électricité, l'eau et le gaz, il ne reste pas grand chose pour manger.

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par AlgoFlex » 19 janv. 2021 20:42

C'est l'offre est la demande qui fait le prix, après on peut continuer à augmenter les charges et les impôts et dire au propriétaire de baisser leur prix, plutôt que construire des logements.

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par Florian » 19 janv. 2021 20:53

OK pour l'offre et la demande.
Mais.
Pensons aux logements qui sont des passoires énergétiques, où tu claques 90euros d'électricité par mois pour 60m2.
Pensons aux logements qui sont pas aux normes.
Pensons aux logements qui n'ont pas d'entretien de ballon d'eau chaude ou de chaudière à gaz.
Là, aucun de ces critères ne justifie un tel tarif pratiqué, eu égard des taux d'intérêt aux prêts qui sont accordés aux propriétaires quand ceci sont encore soumis au crédit.
Quand c'est plus le cas ils sont en locatif pur, aucun travaux à faire nul part pour eux.

Un logement, même neuf, coûte chers. Et ça, ils l'ont tous oubliés, au détriment de la qualité de vie des locataires.

Que tu habites Paris ou Nîmes, c'est du même acabit. La seule chose qui fonctionne ce sont les RAR MISE EN DEMEURE et constatation pat Huissier. Et là, tout d'un coup, les syndic et proprio ont les vannes ouvertes à tout travaux. A méditer

La de connection est sur ces biens là à mon avis, pas sur le sociale ni le neuf neuf à mon avis

Re: Où les loyers sont-ils les plus déconnectés du niveau de vie

par masta » 19 janv. 2021 20:58

S'il n'y avait pas de passoires énergétiques, beaucoup de personnes ne pourraient pas se loger. Il n'y a pas assez d'HLM et les logements en bon état sont trop chers et/ou les bailleurs demandent trop de garanties (et je peux le comprendre). Je préfère un toit "passoire" que vivre à la rue. Là où c'est dramatique, ce sont les logements carrément insalubres (voir dangereux) où des familles avec enfants s'entassent pour un loyer important (voir les quelques condamnations judiciaires de marchands de sommeil en Seine-Saint-Denis).

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