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Plus Value Vente Résidence secondaire

par Michh55 » 21 mars 2021 17:40

Bonjour
J ai achete ma résidence principale en 2010.
Je l ai louée à partir de 2015 :elle devient une résidence secondaire.
Si je la vends, la durée de détention (afin de calculer la plus value) commencera en 2010 ou en 2015?
Bien cordialement

Re: Plus Value Vente Résidence secondaire

par Miju » 21 mars 2021 19:12

Si ta résidence principale devient une secondaire, c’est que ta secondaire devient principale. Ta taxe d’habitation te donnera le lieu de résidence principale. Et fiscale.

Re: Plus Value Vente Résidence secondaire

par Michh55 » 21 mars 2021 19:38

La villa que je pense vendre est bien une résidence secondaire depuis 2015.
Elle fût cependant ma résidence principale des son achat en 2010 jusqu'en 2015 , année où J ai commence à la louer.
D ou ma question :le calcul de la durée de détention commencera elle en 2010 ou en 2015?

Re: Plus Value Vente Résidence secondaire

par Pulcherie » 23 mars 2021 13:44

normalement 2010 puisqu'elle est redevenue résidence non principale

il suffit d'habiter quelques mois( avec une année fiscale….. déclaration d'impôts à l'appui ) pour prouver que tu as habité cette villa en résidence principale

Re: Plus Value Vente Résidence secondaire

par Miju » 23 mars 2021 15:20

Le moment où tu la vends, elle est une résidence secondaire. Son année de détention commence lorsque tu ne payes plus la taxe d’habitation dessus. Si ta dernière taxe d’habitation est de 2014 sur ce bien, elle est considérée comme résidence secondaire en 2015.

Prends RDV avec un cabinet comptable pour une simple consultation, il sera te le dire mieux que moi. Ou, ton notaire si il est pointu.

Re: Plus Value Vente Résidence secondaire

par Thierry 29 » 23 mars 2021 15:28

C'est le notaire qui calcul et paie à l'état la plus value lors de la vente. Leur consultation pour un avis est gratuite.

Re: Plus Value Vente Résidence secondaire

par Michh55 » 24 mars 2021 20:41

J ai finalement contacté mon notaire. Son clerc m à immediatement repondu.
La réponse exacte est 2010.

Re: Plus Value Vente Résidence secondaire

par bananas » 24 mars 2021 21:17

"son année de détention commence lorsque tu ne payes plus la taxe d habitation dessus " non lorsque l’acte est enregistré aux impôts heureusement que miju ne fait pas payer ses conseils lol

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