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Prêt relais ou pas!

par Butcher » 16 Aoû 2017 12:41

Bonjour à tous je suis chef Boucher à 2233 euros net et ma compagne est 1069euros, nous avons 3 enfants, nous avons acheter un t3 en 2014 pour 140000 euros avec les taux cela monte à 162000 euros sur 30 ans. Début du remboursement en janvier 2015 avec un lissage d'un prêt de 30 030 euros mais se fut trop petit à la naissance de notre troisième en juin 2017.
Nous avons une assurance de non perte sur 5 ans.
Nous voulons acheter une maison coup cœur à 255000 euros.
Nous avons un prêt auto de 21000 euros environ , 325 euros par mois sur 6 ans soucrit en juin 2016, donc fin du remboursement en juin 2022.


Mon courtier m'a dit qu'il fallait obligatoirement revendre car le prêt maison est pas assez ancien.

Quel est votre avis svp?
Cdt :merci:

Re: Prêt relais ou pas!

par chad » 16 Aoû 2017 13:17

vos revenus sont trop faibles et vous etes trop endettés avec le prêt auto en plus donc oui il faut revendre ou au moins louer le t3

Re: Prêt relais ou pas!

par Eversa » 16 Aoû 2017 13:27

Idem.

Re: Prêt relais ou pas!

par chad » 16 Aoû 2017 13:29

vous n'avez pas parler de vos prestations caf qui doivent couvrir le pret auto
et pourquoi vouloir garder le t3 ?
si vous n'aviez pas d'enfants et pas de pret auto peut-etre que ... en mettant le t3 en location

en tous cas boucher est un métier qui recrute vous ne connaitrez pas le chomage :top:

Re: Prêt relais ou pas!

par Butcher » 16 Aoû 2017 13:46

Le courtier m'a dit que les montants caf n'était pas pris en compte = 300 euros de plus l'appartement est mis en vente mais on a eu un coup de coeur sur une maison voila

Re: Prêt relais ou pas!

par Butcher » 16 Aoû 2017 13:49

Dsl j'ai omis que le prêt à 30030 euros est un prêt à taux zéro donc théoriquement 30 030 euros dapport

Re: Prêt relais ou pas!

par Butcher » 16 Aoû 2017 15:17

CAF= 300 euros DC oui ! J'ai oublié de dire que le prêt de 30 030 euros est le ptz ça change la donne nn!
L'appartement est déjà mis en vente mais la maison qu'on a visité est un coup de coeur donc on veut pas passer à côté

Re: Prêt relais ou pas!

par maginf » 21 Aoû 2017 11:40

Bonjour,
Personnellement je ne prends pas de risque, du moins le moins possible : j'ai attendu de vendre avant de lancer le projet de construction, évitant unccrédit relai et une vente forcée beaucoup moins intéressante

Re: Prêt relais ou pas!

par Burzum » 21 Aoû 2017 11:44

le PTZ rentre bien comme "apport" mais ç'est uniquement pour le calcul de l'encours global du crédit qu'il est considéré comme tel.
Néanmoins il rentre quand même , avec le différé, si il y en a un, dans le calcul de la solvabilité et de l'endettement, à savoir le sacro saint 33-35 % en fonction des revenus.

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