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se loger à tous prix

par noko » 20 Nov 2018 02:12

coucou

""""
Pénurie, flambée des prix, depuis plusieurs années en France un vent de folie souffle sur le marché de l’immobilier.

En 10 ans les prix ont doublé.

Aujourd’hui à Paris le mètre carré affiche plus de 8000 euros en moyenne et les extrêmes flirtent avec les 25 000 euros.

Résultat : de plus en plus de français exclus du marché aussi bien de l’achat que du locatif.

Mais aussi de grosses dérives en tout genre qui frôlent parfois l’escroquerie : petites surfaces surfacturées, caves, sous sols, bureaux transformés en habitat, agences immobilières aux pratiques douteuses et marché illicite.
"""

Chaîne : France 5
Émission : Case Documentaire
Réalisation : Romain Renout
Patrick Spica Productions






Re: se loger à tous prix

par Benoist Rousseau » 20 Nov 2018 05:26

À Paris pour 280€ / mois j’avais pu louer 11 m carrés (propre nickel fonctionnel) à la Butte aux cailles dans le 13eme. Et je m’estimais hyper heureux d’avoir trouvé... et c’était il y a hyper longtemps une autre vie ...

L’immobilier en France c’est un problème du fait de notre mode de fonctionnement. En Allemagne cela coûte beaucoup moins cher (pays équivalent) car personne n’est propriétaire du terrain. Ce sont des bails de 99 ans de mémoire. Donc le prix du terrain est donné par rapport à la France (parfois le terrain coûte plus cher que la maison selon les endroits). Très pratique les allemands on vit rarement plus de 120 ans si on considère le premier achat à 20 ans ce qui est exceptionnel. Donc ils ne passent pas 1/4 de leur vie à rembourser un terrain...

Re: se loger à tous prix

par noko » 20 Nov 2018 06:05

impossible aujourd'hui pour Paris
en 2009 nous avions 12m2 a rennes dans un chambre de bonne
pour 320 je crois

mais en plein quartier riche
au parlement se bretagne

il y a encore des affaires j'ai un ami qui a un t2 a rennes pour 400e

mais sans double vitrage
annee 1940...

Re: se loger à tous prix

par beni » 20 Nov 2018 07:50

c'est n'imp ! J'hallucine 1000€ pour le studio :shock: :hein:

Re: se loger à tous prix

par noko » 20 Nov 2018 07:53

welcome in Paris

Re: se loger à tous prix

par beni » 20 Nov 2018 07:53

15 millions d'euros pour 500m2. 30000/m2 :hein: :hein:
Je pense que je vais arrêter là, je vais pas tenir le coup

Re: se loger à tous prix

par noko » 20 Nov 2018 07:56

mdr

c'est surréaliste

surtout que ça ne vaudra plus rien quand les patates se feront rares dans les supermarchés :musique:

ou quand la Seine debordera et les métros inondés avec la montée des eaux

Re: se loger à tous prix

par beni » 20 Nov 2018 08:10

Le studio en entresol :shock: Rien que de voir cela je me sens à l'étroit dans mon 120m2 à 450€ :mrgreen: :lol: :arrow:
Franchement à un moment donné c'est du masochisme

Re: se loger à tous prix

par AlgoFlex » 20 Nov 2018 08:14

Je connais pas le marché parisien, mais pour d'autre région c'est l'offre est la demande qui fait le prix, ses dernier années les taxes sur les locations on fortement augmenté un propriétaire moyen qui serait à 30% d'impôt à vue la csg 17,2 % rajouté, est la taxe sur la plus value qui peut atteindre 36,2% sens oublier les 8% à l'achat qui fait que cela devient difficile de faire une rente correcte avec une location nue, les propriétaires se dirige vers le meublé mais je sais que bientôt il vont aligner le meublé d'habitation sur le vide, est après on s'étonne que les prix monte est on veut encadré les prix des loyers de ses vilain propriétaires.

La façon de faire baisser les prix c'est de facilité l'investissement locatif tout le monde y gagnerait, mais j'ai l'impression que c'est le même problème que le travail sous payer en France.

Re: se loger à tous prix

par beni » 20 Nov 2018 08:24

Attention je ne jette pas l'opprobre sur les propriétaires, je sais la galère que c'est: impayés, dégradation, taxes. Je suis juste étonné que des gens s'acharnent à vivre sur paris dans de tels conditions.

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