File scalping et day trading du Mardi 14 Janvier 2020

Biloute

voit avec ton comptable passe en is
ou tout depend ce qu'il te reste a rembourser en pret

En cours d'amortissement tu changes pas comme ça...

si Thierry

je l'ai fait
sans souci

C'est vital de faire un montage en béton dès le départ. Et si comme moi vous n'etes pas un expert, n'hésitez pas à vous faire conseiller...Et un bon conseil ça coûte, pas de secret. Laissez tomber l'expert-comptable de quartier

je l'ai fait heu pas moi mon comptable
car je suis une bille dans les papiers ihih

il me reste 2 ans

Zupa, On en reparlera après ton contrôle fiscal

Biloute, deux ans ça vaut pas le coup, c'est sûr.

ARf bon ok sujet de cet APM : Changement de IR vers IS ... faut que je regarde si ça a un intérêt dans mon cas.

c'est pas la peine Biloute
tu peut te le revendre apres les 2 ans avec une sci a l'is
la c'est une bonne operation

la bêtise que j'ai faite c'est d'investir en France, à 30 ans j'étais encore suffisamment jeune pour partir à l'étranger

J'entends souvent dire qu'il vaut mieux louer son premier bien immobilier plutôt que d'en faire sa résidence principale, ce qui n'est pas faut mais pas toujours vrai ça dépend des situations. Dans mon cas je fais plus d'économies en habitant mon bien immobilier qu'en le louant. Au final je paye presque 2x moins en remboursement de crédit+charges que si j'étais en location dans une grande ville comme Lyon. J'ai tout le confort et la liberté que je souhaite, certes je n'ai pas de cashflow mais ça viendra plus tard quand mon crédit sera remboursé dans quelques années. Donc ne pas écouter aveuglément les conseils des autres et toujours se faire sa propre idée des choses.

quand j'ai fini le prêt j'empoche les loyers

Thioerry

tout est nickel chez moi
expert comptable et tout le tralalala

Permiere page Google :
La Société Civile Immobilière est soumise par principe à l’impôt sur le revenu. Cela signifie qu’elle est fiscalement transparente : ce sont les associés qui sont soumis à l’impôt, non la SCI elle-même. Cependant, il est possible pour la SCI d’opter pour l’impôt sur les sociétés : dans ce cas, c’est la SCI qui paye l’impôt. Cette option est irrévocable.

Donc bien réfléchir avant de changer

Quand je dis que je veux pas être propriétaire car c'est pas forcément rentable , je me fais presque insulter de débile mentale ...De plus être propriétaire ça peut vite devenir une prison , c'est seulement rentable pour la personne qui reste plusieurs décennie au même endroit , avec le même boulot , qui a pas d'ambition plus que ça ..

Falex
Cette option est irrévocable.

mais d'apres que ca a changé , c'est mon beau frere qui au credit agricole
il est dans le patrimoine qui me l'a dit a verifier

Très bon résumé : https://www.expert-invest.fr/tout-comprendre/societe/sci/comparaison-sci-ir-is/

Dans mon cas : aucun intérêt à passer à l'IS ...

falex, bein oui, ils ne sont pas dingue !

Zupa, je te taquine, je sais bien que tu es un gars sérieux !