Un bien se loue facilement si il répond à l'équation :
Besoin de la surface
Lieux
qualité du bien
prix et charge
Environement
parking
bruit
voisinage
agencement interieur
...
je peux te montrer des dizaine de micro-surface qui sont soit trop cher soit ce sont des mauvais bien (sombre, RdC, coin d'un immeuble, bout de rue mal déservie eavec métro à des km et magasin inexsitant ...).
Pour le prix locatif d'un bien , il faut demander la valeur de la Taxe d'habitation, c'est un très bon point d'estimation.