Profiter de la crise pour acheter une maison

bon visionnage :

Immobilier : quelle baisse des prix avec le confinement ?

Pour info ce que je vous disais il y a quelques semaines.

Un copain à moi, gros investisseur immobilier. Échange ce matin. Les agences prestigieuses le contact en permanence en ce moment

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Cela illustre parfaitement ce que je vous ai expliqué

helio:

Spoiler:

Salut Amarantine je sais je suis une personne respectueuse de la charte mais quand j'ai édité le message je n'avais pas l'icone' YouTube' pour le faire mais j'ai essayé (efface mon message après l'avoir lut je ne sais pas comment t'envoyer un mp"

merci benoist 'finalement ce que j'ai dis a une amie c''étais pas idiot
attendre tranquillement la rentré pour ce positionné sur un achat...

Bon. le marc de café ne m'avait pas menti.

""Les consultations des annonces de maisons à vendre ont explosé, et les recherches de biens en province progressent de 5 % et même de 17 % en Bretagne. En revanche, les demandes d’appartement sont en baisse de 20 % dans Paris intra-muros.""

Source = Le Monde.

Masta

Peut-être que ça va assainir les prix en IdF, c'est une bonne chose.

j'habite du coté de st malo Dinard exactement je surveille les annonces, ca bouge a peine ! sauf sur les locations ou il y'a effectivement une très légère baisse des prix
mais pour l'instant les secteurs demandé ca n'a pas bougé ! ca va peu tetre bouger dans les prochaines semaines

@Helio, tu cherches quel type de biens ?
Moi je suis sur les immeubles, j'aime bien découvrir des secteurs que je ne connais pas, vers chez toi les prix font le grand écart

non pas trop ca reste stable sur mon quartier

Je ne regarde pas les ventes, mais le marché de la location est mort chez moi, avec seulement 4 locations sur le bon coin, pour une ville de 4000 habitants, c'est léger.

Je pense que c'est lié au confinement qui interdit les visites.

Vivement que ça s'arrête car je souhaite déménager.

Généralement la bonne affaire tu ne la trouveras pas en annonce.
Donc plusieurs solutions, soit t as des potes agent immobiliers, notaires, gestionnaire de patrimoine, ect qui quand il flaire une affaire t en parleront avant que le bien soit commercialisé et tu pourras te positionner il gérera la négo car ses clients lui font confiance. En echange il aura une commission. Ne pas hésiter à dire que tu doubles la com si il te trouve une affaire. Au moins il t appele toi et pas un autre.
Tu peux aussi chercher tout seul et prospecter, annonce dans les commerces, t en parle a ton entourage, en gros tu dis que tu veux acheter a tout le monde et p etre quelqu un te dira , ah bah tiens la la grand mère de machin qui veut vendre sa maison, ect ect, et la t y vas avec une offre sympa.
Problème agence, c est que généralement c est estimé au prix du marché, donc à , pas facile d avoir un prix en dessous du marché.
Autre solution, t achètes un bien décoté car y a un problème dessus, à toi après de gérer ce problème. ( bien squatté, probleme structurel, locataire en place avec loyer bas par rapport au marché ect ect )

Oui je dirai même qu'en agence ils estiment au prix du marché et ensuite ils rajoutent 30% pour faire plaisir au client en lui disant "on sait jamais, si on trouve un pigeon qui achète à ce prix la"

Et puis les biens se vendent pas et au bout d'un an l'agent appelle le client et lui dit "si on faisait une baisse de prix par ce que la ça se vend pas"

Et la ça se vend en une semaine

la avec la reprise je vois pas mal de logement en ce moment les prix commence a la baisse pas mal d'annonce
en ce moment..

Je surveille également ce sujet sur l'Andorre et la France

C'est une énorme décote! J'ai du mal à imaginer cette stratégie marcher sur le marché parisien, mais je peux me tromper. A essayer.
Vous avez eu l'occasion de tester ou d'être témoin de cette stratégie sur plusieurs villes?

YYDDLL, les citations sont interdites.

Corrigé

@YYDDLL:
Citation effacée car interdite.
Les règles du forum étant indispensables à connaitre avant de poster, merci de prendre le temps de (re)lire le message de bienvenue dont le lien t'a été donné dans ta présentation.

La j'ai trouvé une maison à Uzeste 110 m2 en pierre bon état général, atelier bricolage 50m2 attenant, jardin 1000 m2, 110 000 euros. Le propriétaire est pressé de vendre.
J'ai envie de faire une proposition à 90 000 euros.
Si vous avez des conseils

Tu listes tous les défauts.... Et tu les expose au propriétaire...
Et tu fais ta proposition sur papier