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Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Margaux28 » 29 août 2016 20:00

Bonsoir à toutes et à tous,

Célibataire sans enfant, je compte quitter mon emploi salarié et créer ma société de trading (EURL) qui générerait à titre d'exemple entre 10000 et 50000 euros /an :musique:

J'ai lu quelque part sur le forum qu'on pouvait acheter des parts de SCPI (ou de l'immobilier réel) pour réduire le bénéfice net jusqu'à payer 0 impôt sur les sociétés.

Exemple : resultat de l'année 50000 euros-achat de 10 parts de scpi à 5000 = Résultat de l'année 0 et donc aucun IS ?

C'est possible ça ? Cela me paraît un peu simple non ? Y-a-t-il des inconvénients, mis à part que ces parts de scpi appartiennent à la société et non à moi directement ?

Et pour de l'immobilier réel ou des actions en bourse, on peut faire la même chose ?

Merci d'avance si une personne prend le temps de m'éclaircir les idées à ce sujet...

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Burzum » 29 août 2016 20:36

pour qu'une société puisse acheter des parts de scpi il faut qu'elle soit en excédent de tresorie, donc après le prélèvement de l'impôt.
Par contre la société gagne un avantage avec l'amortissement des parts.
Mais pour gommer l'IS pour moi ce n'est pas possible.
Pour l'ir avec des scpi loi pinel tu déduiras 21% du montant pendant 12 ans de tonimpôts avec un maximummum de 300 000 d'achat.

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Fatah » 29 août 2016 22:09

salut !

avant de penser à ce genre de chose, il faut d'abord que ta société fasse du benef suffisant pour que tu en vives

ensuite ton expert comptable sera là pour ce genre de truc ;)

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Benoist Rousseau » 29 août 2016 22:55

Cela ne réduit pas les impôts de l'entreprise sauf à acheter un local professionnel pour exercer

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Margaux28 » 30 août 2016 19:38

Merci beuacoup à tous les 3 pour vos réponses.

Celibataire sans enfant, 1 part fiscal avec un K de trading de quelques dizaines de milliers d'euros vous me conseillerez quoi pour l'optimisation fiscale : La SASU ou l'EURL ?

Quelqu'un sait également pour une société de trading quel est le code APE/NAF utilisé ?

Par ailleurs, il se pourrait que ma société, en plus des BNC, encaisse également des revenus d'activités internet en tant que BIC (création de site internet, affiliation publicitaire...). C'est possible d'avoir une société avec des BIC et des BNC en même temps ?

Tu dois être dans le même cas Benoist, avec ta publicité pour prorealtime non ?

Merci d'avance si vous me répondez...

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Miju » 30 août 2016 20:22

Salut Margaux,

Pour ma part, une société ne peut pas en faire du BNC et du BIC.

Ensuite, tes questions sont précises et doivent être prises dans sa globalité car une reponse peut changer celle d'une autre.

Je pense qu'il vaudrait mieux demander conseil à un expert comptable. Sachant que tu crées une société, tu dois avoir un conseiller.

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Benoist Rousseau » 30 août 2016 20:45

C'est le boulot de ton expert comptable de te renseigner. Tu ne pourras pas faire une eurl ou une sasu sans lui. Une sasu est plus avantageuse fiscalement mais comme tu es président d'une sasu tu n'as aucun droit à la sécurité sociale.

Dans mon cas j'ai plusieurs sociétés pour mes différentes activités et plusieurs participation dans de nombreuses sociétés gérer par des gérants. Donc tu peux faire une sasu de trading et une eurl ei pour tes activités web ce qui te donnera une couverture sociale. Si une de tes sasu fonctionne bien tu peux prendre un gérant pour t'alléger le boulot. Je connais une personne qui possède 1 eurl et 14 sasu pour 15 activités différentes c'est pas mal pour optimiser la Fiscalité des entreprises mais il faut que les activités soient clairement distinctes. Le code ape n'a aucune importance ce n'est pas toi qui va décider du code donc tu n'y peux rien ça dépendra de l'Insee et ca varie considérablement selon l'intitulé.

Bref étape un trouver un expert comptable. Le reste c'est du .. Enfin si tu n'as que quelques milliers d'euros ce ne sera pas suffisant pour vivre du trading il faut au minimum 100.000€ 200.000€ étant plus confortable.

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Fatah » 30 août 2016 20:47

Salut !

Comme le dit Miju, un expert comptable pourra te donner une réponse précise ;)

Perso, j'en ai rencontré un il y a quelque mois en lui expliquant mon projet et il a pris 1h de son temps pour répondre à toutes mes questions et me donner des conseils adapté à ce que je voulais faire :)

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par Fatah » 30 août 2016 20:48

edit : Benoist a été plus rapide lol

Re: Déduction parts de SCPI avant impôt sur les sociétés

par falex » 30 août 2016 23:54

Fatah tu l'as choisi au pif dans l'annuaire où tu as cherché par recommandation ?

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