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Aide décompte frais de notaire

par Mady » 24 févr. 2020 12:28

Bonjour,


Jai vraiment besoin de votre aide SVP , le 03 mars je dois signer pour une maison. Mais jai 1700 euros de frais de pret chez le notaire à payer que je ne comprends pas. Mon pret etait sensé etre financé à 100 pour cent.

Je découvre lors de lappel de fond du notaire des frais non prévus inconnu. Merci de m'aider. La maison a 4 ans et demi et nous sommes en Guadeloupe.
Dans le compromis de vente il est surévalué soit disant par lagence des frais de notaires à 13200 et la maison coute 155000. Travaux 3000 euros et frais de dossier agence 1300 euros.pas de frais de dossier. La banque malerte sur le fait que les frais de notaire sont calcules à 12465 euros dans le pret et quil manque 700 euros. Lagence immobiliere me rassure en me disant qu'à lappel de fond cela va baisser.
Javais emprunté à mon travail 8000 euros pour les frais de garantie.

Hors le notaire fait un appel de fond pour 162269 euros incluant 155000 euros pour la maison et 15268 de frais (13200 frais dacquisition, 1700 euros frais de pret, 369 euros prorata impot foncier), la banque me verse 170269 euros et prend 1300 euros env de frais de dossier.
Donc nayant pas prévu 15268 euros pour le notaire jai 3000 euros en moins pour rembourser mon travail.
La question est que sont les frais de pret ?les frais de notaire sont ils ici bien calculés ? Je suis perdue.

Re: Aide décompte frais de notaire

par Fayron » 24 févr. 2020 13:32

Bonjour Mady,

L'appel de fond de ma dernière acquisition faisait apparaître cela :
Capture.PNG
Capture.PNG (19.9 Kio) Vu 792 fois
Je ne suis pas un expert mais j'ai déjà remarqué que parfois vendeur - courtier - agent immobilier - etc... oubliaient des frais.
Autres point également mais qui devrait être pris en compte lors du montage du dossier, les frais varient, entre le neuf, l'ancien, le social, le subventionné, etc....

Ensuite lors de chaque acquisition, le notaire nous à renvoyer un chèque de régularisation, les frais semblent être compliqués à estimer... :lol2:

Re: Aide décompte frais de notaire

par Pulcherie » 24 févr. 2020 15:26

une piste des frais pour les intérêts intercalaires ?

Re: Aide décompte frais de notaire

par Tigrou » 24 févr. 2020 15:43

Bonjour, avez-vous essayé de joindre votre notaire pour qu'il vous détaille les frais ? C'est une obligation légale, due à leur devoir de conseil

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