les gens ne paient plus leurs loyers

""Les locataires français n’ont jamais eu autant de difficultés à payer leur loyer.

D’après les chiffres publiés par Imodirect, agence immobilière en ligne spécialisée dans la location et la gestion locative, la part des dossiers nécessitant des relances pour impayés a augmenté de 30 % à l’échelle nationale et de 60 % rien qu’en Île-de-France (en 2023)
(...)
9,23% du parc locatif en mars 2020, 24,78 % en mars 2021, 23,96 % en mars 2022, 23,25 % en novembre 2022, 23,98 % en mars 2023, ils culminent dorénavant à 24,97 % d'impayés.
(...)
si auparavant il s’agissait surtout de familles monoparentales en difficultés, aujourd’hui de plus en plus de ménages avec deux parents en CDI ont du mal à joindre les deux bouts.
Un véritable indicateur d’une perte de pouvoir d’achat.

Dans ce contexte, la Banque de France a aussi relevé une hausse de 10 % des défauts de paiement des crédits de la part des particuliers, touchant non seulement les crédits à la consommation, mais désormais et pour la première fois depuis longtemps, les prêts immobiliers""

https://www.journaldelagence.com/1350930-les-loyers-impayes-en-hausse-de-30-sur-le-territoire-et-de-60-en-ile-de-france

Merci

Attention ! Ces stats sont trompeuses : elles représentent le nombre de locataires qui doivent être relancés une fois d’après un seul réseau.
Près de 900 000 ménages étaient en retard de paiement de leur loyer dans le parc social à fin 2022, selon l'enquête nationale de janvier 2024 de l'USH et de ses Fédérations. Ce chiffre correspond à 19,6% des ménages locataires Hlm.

ça augmente quand même

Oui

fait pas trop bon être proprio loueur en ce moment
impayés, étiquettes énergie...

pour la RP

''En Île-de-France, les « petits » impayés, ayant nécessité une relance à J + 1, ont sensiblement augmenté.
Ils ne représentaient que 5,22% des baux en mars 2020 et dépassent les 19% en mars 2023.

Même constat pour les relances à « J + 5 » : 3,12% en mars 2020, 6,96% en mars 2021, 7,11% en mars 2022 et 10,01% en novembre 2022. Ils atteignent en mars 2023 leur plus haut niveau : 10,12%.

Les impayés supérieurs à un mois de loyer avec une relance à « J + 30 » sont, eux aussi, en forte hausse : de 0,89% avant la pandémie à 3,03% aujourd’hui, un record ! ''

dans ma résidence de 160 logements ? ...j'ai vu 2 expulsions en juin 2024....dont une famille avec 3 enfants ...résident maxi 2 ans ....
mon cher voisin ...en janvier 2023 ..avait sous loué son logement ..problème le locataire a fait le Flûte ..scène de ménage avec sa copine ..appel de la Police ... le locataire crie sur le palier ...je paie mon loyer ..moi vous n'êtes pas titulaire du bail ..j'enregistrais notre conversation ..il me traite d'abrutie en direct...lol
la Police arrive sur le palier ...le locataire s'enferme dan sle logement la copine qui crie pour récupérer son portable ...il ne voulait pas ouvrir ... pour cause de détention de drogue ...
renfort de Police ..de 22 h à 5 h ..le Flûte ...
j'ai fait main courante le lundi ..mail à la gérante ....
résultat procédure d'expulsion....c'est long ....ayé l'expulsion va avoir lieu...sa copine à 3 km va récupérer son dealeur ...il est calme il va au spipp ..il a dû encore faire une bêtise ..il y a un an devant sa copine ...j'ai annoncé la liste de ses 33 jugements ..il est irrécupérable à 43 ans
ma résidence va être rénovée ..avec une prévision d'augmentation de loyer de 30% sur 3 ans ? ....
pour moi environs 120 euros de loyer au bout de 3 ans? ....et ça ne vaut toujours pas le coup d'acheter vu la baisse du prix de l'immobilier dans la région et la mise aux normes des bâtiments DPE obligatoire...
je pourrai payer mon loyer
je ne serai pas à la rue
j'irai au restaurant chaque semaine

+30%de loyer en 3 ans c'est interdit
il y a un plafond de 3,5% par an je crois...
mois une fois j'avais fait une dette de 3ke chez un bailleur semi social (1% patronal)
j'ai tout remboursé en une fois à 2 jours du passage au tribunal pour l'expulsion

ca n'arrive pas qu'aux autres
depuis je ne suis que chez des privés donc je paie à l'heure
et j'ai réduit le montant du loyer surtout
et je ne me chauffe plus
ou presque
priorité au loyer quoiqu'il arrive
il vaut mieux avoir un toit et mettre un pull
que pas de toit et...

l'augmentation de loyer de 30% sur 3 ans ou sur 5 ans est légale ..une partie de la résidence a été vendue à un groupe ...tout dépend des travaux ...certains locataires se plaignent ..je les rassure ..c'est dep D donc économie de chauffage ...plus d'humidité ..des jolies salles de bain pour être propre électricité aux normes
un locataire sur mon palier a été expulsé suite loyer non payé ..logement entièrement rénové ..l'augmentation a été faite avec le nouveau locataire ....
moi j'aime bien ma terrasse sans vis à vis avec mes légumes qui poussent ..près du centre ville....pas envie de déménager même avec 200 euros de plus je serai en dessous du prix du marché ..
demain je fais la liste des désordres à la gérante... par mail
il n'y a plus de lumière dan sle hall d'entrée ...si je tombe avec ma valise ou mon caddy ...je flanque la société au tribunal .... en général le résultat se fait dan sla semaine

il ne faut m'avoir comme locataire ..idem en qualité de copropriétaire ..ça file droit pour les travaux quand j'arrive dans une copropriété il y a du
laisser aller dans cetraines copro

j'ai l'impression que changer une ampoule est une opération nécessitant des compétences surhumaines
de nos jours

le nombre de clients que je fais avec des ampoules en råde
puis faut les acheter

une boîte où je bossais on facturerait le changement d'ampoule à la copro
pas de petits gains

Pulcherie

Nuts

c'est bien le changement d'ampoule ...ça rapporte bien ...une fois dans le 6 ème arrondissement de paris ..facture de 160 euros pour une ampoule ...la copro a payé
à paris 75007 j'allais chercher l'ampoule chez la gardienne ..et je faisais le changement ...
le problème est qu'une gardienne ne peut plus monter sur un escabeau ..;comme la femme de ménage pour faire les vitres ....alors les pro arrivent avec le sourire

les petites surfaces(moins de 40 m2) ne sont plus concernées par le dpe ...cause pénurie de logements ...plus c'est petit ..meilleurs est le rendement ...surtout à paris avec un bien à rénover ...
c'est comme les gâteaux ^plus c'est petit plus c'est bon et cher

je sais pas combien on facturait le changement d'ampoule à Saint Brieuc
surement entre 30 et 50e
ça fait cher l'ampoule

Pulcherie

Nuts

''Environ 47 000 locataires ont été expulsés de leurs logements en 2023 en raison de loyers impayés. Un chiffre record, qui s'explique en partie par la promulgation de la loi dite "anti-squat"''