File scalping et day trading du Lundi 24 Août 2020

Cabencort, avec le père Erdogan, je passe...

pour le nq je sais pas quand acheté lol

Le Dow est sur ses plus hauts aussi !
@Simeou : le contexte politique joue aussi dans le calcul du risque, il est vrai !

déejay j’investis à paris et sud est depuis 30 ans limmo c’est le meilleur des placements mais faut s’en occuper surtout en France ou la relation a l’argent est malsaine
je pense y a des pays plus facil mais faut connaître les bonnes personnes

Pas d'accord Simeou, LMP sur du classique / SCI à l'IS pour du commercial ou immeuble : donc fiscalité plutôt bonne....

Et par contre il faut chercher, négocié, optimiser, pour que ce soit rentable, quand tu annonces du 2% ; c'est ce que tu as sur seloger pour Mr tout le monde, quand on veut faire du locatif, on cherche et on travaille pour arriver entre 6 et 10% (voir plus....)

Vous aussi vous fait de l'immobilier

Bonjour a toutes et a tous
merci pour l open dépaysant
belle journée a tous

Deejay je ne demande qu'a voir mais honnêtement j'ai l'exemple de bien rentable à 7,4% qui devient négatif à cause de la fiscalité. Ne pouvant pas poster de lien et n'étant pas le sujet je ne posterais pas la video qui est assez intéressante au passage.

Siméou, ce n'est pas possible qu'une fiscalité te passe négative, tu es fiscalisé sur du plus en pourcentage, à part si tu as de la fiscalité à plus de 100% ^^
En France, le maximum sur du patrimonial sera 45 + 17.2% soit 63.2%

@Deejay87
avec une sci is t'es a 45% max pas 63.2

Oui pour la SCI à l'IS, là je parlais de l'IR : tranche max 45% + CSG CRDS = 63.2%

et la parade est l'amortissement : soit en meublé soit en IS

cyril tu as raison l.IS c’est le meilleur car tu retarde l’impôt et ça te permet de constituer un patrimoine mais là aujourd’hui l.immo commercial hôtelier est en berne a cause internet et covid

il faut passer en LMP alors
si t'es en bénéfice tu paye 42% de rsi

@traderfiou
tu tien un restaurant ?

Deejay avec le, prêt et la taxe foncière tu peux passer dessous

Salut à toute la file
Ptit passage en vitesse

Mes lignes nq & dj swing depuis début du mois se passent très bien, a vrai dire je pensais pas que ça décollerait tant que ça

Je vois quelques nouvelles têtes bienvenue dur Andlil
Et j'espère que ça se passe bien pour les autres

Oui c est mieux LMNP, et si tes revenus deviennent inférieurs à l'immobilier, arbitrer le patrimoine pour repasser à l'IS
Après ça dépend des cas, mais bon, on est d'accord que la fiscalité n'est pas un problème...

En tout cas, il vaut mieux à mon humble avis, investir proche de chez soi avec une fiscalité en France plutôt que tenter un truc dans un pays qu on ne connaît pas (voir même en France très éloigné de chez soi) pour gagner quelques points de fiscalité

deejay j’ai fais fortune dans limmo suis marchands et j’ai toujours perdu en bourse

depuis 30 ans