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IMMO - assurance loyer impayé

par Fayron » 12 Fév 2020 13:11

Bonjour,

Je vais bientôt finir de rénover des appartements et pour plus de tranquillité je songe prendre une assurance loyer impayé.

Avez-vous des recommandations ou des points à bien vérifier/prendre en compte ?

Quid d'un cautionnaire plutôt d'une assurance, on peut également avoir des problème avec ?

Et si vous avez de bon contrat/assureurs à me suggérer.

Merci.

Re: IMMO - assurance loyer impayé

par Pulcherie » 14 Fév 2020 18:25

ce que j'ai entendu
- de plus en plus de locataires ne paient plus leur loyer pour cause d'assurance du propriètaire
- faire un dossier est compliqué et j'ai entendu dire plus de 4 mois pour être rembouser

faire attention au délai de carence à la souscription
prendre un cautionnaire physque ....propriètaire de son logement .....la mentalité est differente

Re: IMMO - assurance loyer impayé

par Fayron » 17 Fév 2020 12:58

Merci pour ton retour Pulcherie. Pas rassurant ce que tu me dis :musique:
Ce week end, j'ai pu me rendre compte que finalement beaucoup d'investisseur, fonde l'achat/travaux/revente et dégage pas mal de cash flow comme cela, qu'il réinjecte dans leur PEA ou en trading.

Je vais continuer d'étudier tout cela.
J'ai aussi lu que l'on pouvait louer à des associations pour "louer solidaire", je vais aussi me renseigner la dessus.

Re: IMMO - assurance loyer impayé

par Guipit » 17 Fév 2020 13:12

Ton assurance d etre payé va toit simplement dépendre de ton investissement.

Exemple :

J ai eu 4 logements T1bis , idéal pour étudiants.
Payés à 90 % par la CaF pendant 10 ans .



Jamais eu le moindre probleme.

Il est plus facile est moins dangereux d avoir un studio, qu' un T4.

Va degager des casos avec enfants dans un T4 avec un loyer à 1000 euros.....

Risk /reward

Re: IMMO - assurance loyer impayé

par Pulcherie » 17 Fév 2020 13:59

il vaut mieux investir dans des petites surfaces avec étudiants

le logement solidaire....tu donnes ton bien à gérer mais tu ne choisis pas ton locataire

Re: IMMO - assurance loyer impayé

par Guipit » 17 Fév 2020 14:01

Toujours choisir.

J oubliais petite surface, petits travaux .

;)

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