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Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par crazzyskier » 09 mars 2018 10:05

bonjour
quelqu un pourrais t il m aider ?
j ai fait appel a un courtier immobilier qui a déposé un montage (Emprunteur / Co-emprunteur ) a ma banque
sans résultat , le dossier étant un peu compliqué. Nous avons décidé mon amie et moi de changer le montage ( augmentant l apport je suis emprunteur seul) Je précise que le courtier nous l avait Déconseillé car nous n aurions pas de résultat également .
Nous sommes donc allés voir ma banque seuls en expliquant la situation . La banque a accepté le second montage et finance.
Maintenant des frais de courtage nous sont imputés.
J ai dit a ma banque que je n était pas d accord du tout .
Ma question est donc : Est ce que le courtier est en droit de réclamer ces frais . Puisque le montage est différent que l initiale même si le bien est le même.
Merci
CDT

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par Miju » 09 mars 2018 10:18

Bonjour , avant de participer au forum, il faut se présenter dans présentation des membres comme l'exige la nétiquette. Cela permet aux membres de mieux répondre à tes questions en connaissant ton niveau, ton expérience et ton compte sera débloqué.

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par Miju » 09 mars 2018 10:18

En attente de présentation. Ne pas répondre.

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par JLG » 20 oct. 2018 17:00

Bonjour,

Pour répondre à la question générale : Banque ou courtier? Il n’y a pas de bonne réponse.

La logique voudrait qu’aller voir les banques en direct coûte moins cher dans la mesure où celles-ci ne rémunèrent pas de courtier dans ce cas (impact important dans un contexte de taux bas). Ce n’est pas forcément le cas, en fonction des politiques des directeurs régionaux, vous pourriez avoir un taux plus bas et pas de frais de dossier (ou moins) qu’en passant en direct, c’est une aberration mais je l’ai vu.

Inversement, votre courtier n’ira pas forcément au meilleur prix mais vers les établissements avec qui il a l’habitude de travailler car efficaces. Quand on sait que ça se passe bien à un ou deux endroits, pourquoi prendre le risque d’aller voir moins cher mais moins sûr?

Le courtier c’est le gain de temps, il y’en a des gratuits, des payants, des bons, des moins bons (beaucoup de moins bons en ce moment vu l’explosion du métier).
La banque en direct c’est plus contraignant mais maintenant, c’est plus facile de négocier car l’impact courtier est important.

Si le dossier est tendu niveau endettement/apport mieux vaut passer par un courtier.
Si vous venez avec 100k€ de revenus et un apport conséquent la banque fera souvent mieux.

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