Renégociation prêt immobilier

[G'sT]

Salut Serge : tout se negocie, quelle que soit la situation ; apres tout est question de rapport de force.

- zoom : ce qui serait interessant dans ta situation serait de connaitre ton differentiel de taux propose par ta banque , c est a dire la difference entre ton ancien taux et le nouveau que te propose ta banque. Parce que ta banque en general, te fait souvent une contre proposition en fonction de celle de la concurrence , mais obligatoirement mais obligatoirement au dessu de celle-ci car elle inclus dedans d autres parametres telles les penalites de remboursement anticipees que tu n auras pas a regler si tu restes reste chez ton banquier.

- la.defense : effectivement on entend souvent dans les reportages qu il faut un differentiel de taux de 1% pour que la renegociation soit rentable. Mais dans la realite l equation est un peu plus complexe. Dans la pratique la duree de pret restante est tres importante ( tout comme d autres caracteristiques). Ainsi les.criteres importants pour la rentabilite de l operation sont :
- Differentiel de taux
- duree de pret restante
-capital restant du
-montant des penalites de.remboursement.anticipees.
-cout des nouvelled garanties.

Chacun doit calculer en.fonction de sa situation.

[finandydy]

Bonjour !
C’est plutôt à la mode, les renégociations d’achat, de prêt ou de crédit… il faut dire que les taux historiquement bas favorisent aussi cet effet de masse ! Est-ce toujours recommandé, en mi-2015, de procéder à un rachat de crédit ? J’ai vu que plusieurs établissements en proposaient toujours à leurs clients, que ce soit banque ou maison de prêt.
Merci d’avance

[Benoist Rousseau]

Merci de te présenter : présentation des membres étape indispensable pour avoir une réponse '(respect nétiquette et cgu du forum)

[falex]

Evidement qu'il faut y aller.

Si tu peux économiser plusieurs années d'intérêt faut pas s'en priver ...

Pour comparer deux prêt il fauta regarder la derniere ligne tu talbeau d'amortissement pour voir combien de te coûte ton prêts.

Ensuite il ne faut pas oublier de rajouter :
- Frais de dossier
- Frais de Cautionnement

Quand tu es en rachat il faut également rajouter les frais de cloture du prêts existant pour départ à la concurrence (souvent 2% du Capital restant dû)

Et là tu pourras comparer serainement.

Pour ce faire une premier idée de si ça vaut le coup ou pas, sur le site de meilleurtaux.com il y a un simulateur de rachat. Ca permet de voir l'ordre de grandeur du gain potentiel.

Détail important : le gain est réalisé "in-fine"

[Amarantine]

finandydy: tu ne t'es toujours pas présenté malgré notre demande. Plus de réponse ni de messages acceptés à l'avenir sans présentation ici:
presentation-des-membres.html

[FD707]

Bonjour,

Cela est toujours d'actualité...
Une de mes filles vient de renégocier son prêt... encore près de 5000E d'éco, c’est sa 3ème renégociation... que cela n'a-t-il existé il y a trente ans avec des taux entre 7 et 10%

Toujours se présenter à sa banque avec une ou deux offres de banques dites concurrentes.

[falex]

Ou être en très bon terme avec son conseiller qui sais que s'il ne fait pas "carpettes" tout de suite tu iras voir ailleurs...

J'attend ma dernière propal
Quel bonheur ces renego

[Benoist Rousseau]

c'est valable pour tout, les cartes bleues Gold gratuites, les zéros frais annuels etc. Il suffit juste d'être mobile et de savoir "Crier".

Je suis avec deux banques, 0 frais, CB gratuites... si le moindre frais apparait un email et la ligne saute.

Pour la renégociation du prêt immobilier c'est la même chose, c'est même beaucoup plus facile car ça rapporte bien plus à la banque donc ils vont céder plus facilement, ils vous considèrent comme client captif. Et s'ils ne veulent pas, c'est simple, vous demandez la clôture de tous vos comptes immédiatement, plus vous en avez mieux c'est (il n'y a pas forcement besoin de beaucoup d'argent dessus). Là le commercial, car vous n'avez accès à aucun banquier juste des commerciaux, commence à être mal. Bien sur il ne vous le montrera pas, mais vous lui plantez son mois et ses objectifs. Les agences bancaires physiques luttent pour leur survie actuellement.

Il y a 3 ans quand j'ai écrit l'article en lien, il était possible d'emprunter à taux fixe sur 20 ans de 3.40% à 3.80% sans difficulté. C'est fou le chemin en 3 ans.

[FD707]

Moi je suis bien ennuyé... j'ai n'ai plus de prêt à renégocier...

[Benoist Rousseau]

idem aucun prêt depuis mes 26 ans

[Bella Swan]

On ne prête qu'aux riches ... je n'ai donc aucun prêt !

[Benoist Rousseau]

je suis de la vieille école, je n'achète que quand j'ai l'argent, jamais d'emprunt Je suis très XIX ème

[Bella Swan]

je n'achète que quand j'ai l'argent

Je vends aussi !

[Benoist Rousseau]

tu m'as manqué Bella

[Bella Swan]

tu m'as manqué Bella

De peu !
Et n'oublions pas que le manque ... conduit au crée dit(s)

[Benoist Rousseau]

je savais que j'avais tendu un bâton

[Socaben]

Bonjour à tous, je suis de retour après de longs mois d'absence. Je me devais de vous dire au final qui l'avait emporté. le gagnant est ...B*ursorama banque ! Et moi avec !
Un peu long à mettre en place mais voilà au final sur la même période, j'aurai pu avoir un taux passant de 3.04% à 1.98%. En remettant un peu au pot, je suis passé à 1.58%. Si je vais au bout de l'emprunt, l'économie d'intérêts s'élèverait à environ 50keur !

[Benoist Rousseau]

la vie est belle

[Amarantine]

Bravo Socaben! La patience paie.

[libertarian]

bravo champion!