Investir dans un Groupement Forestier

[OpenBar]

Bonjour,

Toujours à la recherche d'infos concernant des placements, je découvre aujourd'hui les GFF.

Un point très intéressant, je trouve, pour les petits investisseurs : réduction d'impôt jusqu'à 2052 € par an pour un couple marié, sous réserve de garder ses parts pendant 8 ans, et un rendement annuel d'environ 3%.

Sur 8 ans, si je calcule bien, pour 11400 € investis (le plafond pour profiter au max du crédit d'impôts) , ça donne en gros un rendement global de 4.7% annuel (2000€ de crédit d'impôt la première année + 3000 € de rendement sur 8 ans à 3% annuel).

De là, on peut imaginer une acquisition de 11400 € chaque année pendant 8 ans, et profiter à chaque fois d'une baisse d'impôts de 2000 € par an.

Le risque d'incendies est a priori plutôt faible en France. Par contre, je ne connais pas du tout ce marché, et je ne sais pas où se situe le prix de l'hectare en ce moment. Cher ou pas cher ? Si vous avez des infos à ce niveau là, ça m'intéresse.

[Benoist Rousseau]

je ne connais personne qui a investi dans ce type de "placement". Je sais que beaucoup ont tout perdu lors de la grande tempête par exemple (arbres abattus qui ont pourris sur place) , tu es soumis aux aléas climatiques et naturels.

[OpenBar]

Pour un achat en direct, oui c'est un gros risque. Et encore, il y a des assurances qui couvrent ça apparemment.

Par contre en passant par un GFF, j'ai lu ceci : "les GFF sont généralement diversifiés sur plusieurs régions françaises permettant à l'investisseur de limiter son risque en cas de tempêtes ou d'incendie."

J'en suis vraiment au stade de la découverte, c'est peut-être encore une fausse bonne idée, je ne sais pas.

[Benoist Rousseau]

ben pour obtenir +4.7% de rendement... il y a des centaines de solution plus simples et moins risquées

[OpenBar]

Ah ok... j'y connais vraiment rien en fait, le rapport risque / rendement me semblait intéressant.