Comment est comptabilisé le loyer ?

[Cliff]

Bonjour,

petite question pour les traders Pro qui sont en société. Benoist se plaint souvent que son comptable l'enguirlande ( ) sur le fait qu'il ne dépense pas assez et qu'il n'a pas assez de frais. Du coup, les impôts n'en seront que plus importants...

Dans ces dépenses, ne peuvent être prises en compte que les biens nécessaire au bon fonctionnement du trading : ordinateurs, meubles de bureau...

Ce midi, je me posais la question du loyer !? Si l'on trade depuis chez soi, est-ce que le loyer peut rentrer dans les "frais généraux" que l'on peut ensuite déduire ?

D'avance merci

[Benoist Rousseau]

Oui au prorata de la surface occupée réellement pour ton activité.

[Cliff]

Réponse rapide Benoist !

Au prorata, je suis un peu déçu là... Vu que tu trades parfois dans les wcs, le salon, ta chambre... tu peux presque compter 100% de ton appartement !?

Bon, c'était juste une boutade...

Par contre, je n'ai pas compris la deuxième phrase. Si j'ai un loyer de 1000€/mois et que mon bureau occupe 20% de mon logement, je peux donc déduire 200 € /mois sur la société.

Par contre, je ne comprends pas ce que je dois déclarer aux impôts à titre perso puisqu'on déclare des gains. Or, les 800 € de loyer c'est une charge que je ne peux donc pas déduire.

Si tu pouvais m'éclairer, merci

[Benoist Rousseau]

Si tu payes 1000€ de loyer tu peux déduire 200€ de charge sur tes bénéfices en bourse dans ta société si tu l'héberge chez toi si cela correspond à 20% de ton logement personnel

[Cliff]

Oki dac

[Benoist Rousseau]

oui tu peux et si tu pousses le vice au prorata de l’électricité, de la taxe d'habitation ( à mon humble avis ) aussi mais je ne le fais pas

[falex]

tout ceci mériterait bien un petit "rescrit" ... non ?

[Benoist Rousseau]

Non pas de rescrit c'est très courant ça à la portée de n'importe quel expert comptable.

[JLTrade]

Mais du coup comme vous louez votre propre logement à votre société vous touchez un revenu foncier, imposable, non ?

[Benoist Rousseau]

Et oui à déclarer aussi

[falex]

et avec les dernière réforme fiscale (pardon faut dire avec la dernière Loi de Finance (LoFi pour les initier)), les revenues foncier sur la 2042 sont nettement plus imposé qu'avant.
Tu rajoutes aussi plein de plafond qui ont été abaissé (et dont les journalistes ne font pas éco soit par ignornance soit par incompréhension de la conséquence) et vous comprenez illico presto pourquoi votre imposition a bondi de 50% ces 3 dernière années ...

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Le pb du calcul des impots sur le revenu en france ce n'est pas les tranches mais tous les autres détails... où comment faire un écran de fumé ...

[JLTrade]

De toute façon c'est pas compliqué et c'est bien fait... Quand tu réussis à optimiser d'un côté il y a souvent une contrepartie de l'autre

Il faut toujours arbitrer

[rquaid]

Les revenus des immeubles risquent de se voir de plus en plus imposés : un immeuble ne peut pas traverser les frontières contrairement aux personnes et aux capitaux