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Par Claire Jim
HONG KONG (Reuters) – China Evergrande Group, le promoteur immobilier le plus endetté au monde, a enregistré lundi une forte perte nette de 14,8 milliards de dollars en 2022 et une augmentation du
total des passifs dans ses résultats attendus depuis longtemps.
Le développeur a fait défaut fin 2021 et a du mal à mener à bien ses projets et à rembourser ses nombreux fournisseurs et créanciers. Après avoir annoncé un plan de restructuration de la dette offshore en
mars, il recueille maintenant des soutiens pour achever le processus.
Avec l'un des plus gros tas de dettes du pays, le problème de la dette d'Evergrande s'est propagé dans le secteur immobilier chinois, un pilier de la deuxième économie mondiale, entraînant une série de défauts de paiement et de maisons inachevées à travers le pays.
Les actions d'Evergrande cotées à Hong Kong ont été suspendues depuis le 21
mars de l'année dernière, dans l'attente des résultats financiers 2021 et 2022 et d'une enquête sur 13,4 milliards de yuans de dépôts saisis d'une unité, entre autres.
Les actions resteront suspendues, a déclaré Evergrande dans le dossier lundi. La société risque d'être radiée si ses actions restent suspendues pendant 18 mois.
Evergrande a enregistré une perte nette de 476 milliards de yuans (66,36 milliards de dollars) et 105,9 milliards de yuans (14,76 milliards de dollars) pour 2021 et 2022, respectivement, contre un bénéfice net de 8,1 milliards de yuans en 2020 lorsque son fonctionnement était normal.
Les énormes pertes ont été causées par la restitution des terres, la dépréciation des propriétés, les pertes sur les actifs financiers et les coûts financiers, a-t-il déclaré.
Son passif
total s'élevait à 2 400 milliards de yuans l'an dernier, soit une augmentation de 23 % par rapport à 2020, tandis que le
total de ses actifs valait 1 800 milliards de yuans, en baisse de 20 %.
Les revenus ont chuté de 55% à 230,1 milliards de yuans en 2022 par rapport à 2020.
Son auditeur, Prism Hong Kong and Shanghai Limited, a toutefois déclaré dans le rapport qu'il n'exprimait pas d'opinion sur les états financiers d'Evergrande, car il n'avait pas été en mesure d'obtenir des éléments probants suffisants et appropriés pour fournir une base.
Les pertes importantes étaient conformes aux attentes des analystes, car Evergrande a vu ses ventes contractuelles tomber à 443 milliards de yuans et 31,7 milliards de yuans respectivement, contre 723 milliards de yuans en 2020.
Charles Macgregor, responsable de l'Asie chez Lucror Analytics, a déclaré qu'il n'était pas optimiste quant aux résultats d'Evergrande. "Les résultats n'ont aucun sens si le modèle commercial est brisé", a-t-il ajouté, s'exprimant avant les annonces.
Dans un dossier séparé, Evergrande a déclaré que la convocation d'audiences pour ses plans de restructuration de la dette offshore se tiendra devant un tribunal de Hong Kong le 24 juillet et un tribunal des îles Caïmans le 25 juillet, pour que les créanciers examinent et approuvent la proposition.
Le développeur n'a pas encore divulgué les derniers chiffres du soutien des créanciers après avoir prolongé le délai pour recevoir une incitation jusqu'en mai.
Evergrande, ayant besoin de plus de 75% de la valeur des créanciers dans chaque classe de dette pour réussir le plan, a déclaré en avril que 77% des détenteurs de dettes de classe A et 30% des détenteurs de dettes de classe C avaient soumis leur soutien respectif, entre autres.
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