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Re: immobilier

par chad » 24 juin 2017 20:26

pour le moment on oublie la location

achat / remise en état / vente si PV

je regarde Vitré en fait c'est entre 70 et 150 ke un T2 celui à 35ke est le seul a mon avis la copro est dévasté avec risque de mérule ...(centre historique) maison en colombages

bref je vais manquer de budget (pour Vitré)

la douche elle et pas en plan elle est en pause

Re: immobilier

par TrayingTrading » 26 juin 2017 13:46

Tiens jeune Padawan,

copie d'une feuille qui me sert bien pour faire mes choix parmi les différents projets ( prix différents, prix notaire et agence différents, travaux différents, loyers différents)

Je rempli un fichier par projet pour y voir clair.

Je calcul mes nouveaux revenus avec chaque bien et j'en déduis ainsi mes impôts supplémentaires générés par les loyers.

Je calcule la différence entre impôts sans immo et avec immo pour chaque projet

Je fais mon choix ;)


J'ai bien noté qu'aujourd"hui" tu comptais habiter dans ton achat, ...

J'ai bien noté que demain tu changeras peut être d'avis :joker:
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Re: immobilier

par chad » 26 juin 2017 17:27

merci beaucoup je regarderai ça à tête reposée

Re: immobilier

par Topitop » 27 juin 2017 14:36

Lut,
Attention au délai d'achat / revente car si trop fréquents et trop courts il y a un risque de reclassement en marchand de biens. Attend au moins à chaque fois de payer une taxe foncière pour chaque logement.
Voir aussi si cela vaut le coup de faire toutes ses démarches et passer autant de temps pour une PV de 10ke!
Sinon go go go :)

Re: immobilier

par chad » 28 nov. 2017 15:19

Super le pdf TRAYINGtrading

Re: immobilier

par chad » 02 déc. 2017 12:09

:merci:

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