Prêt immo : banque ou courtier?

[crazzyskier]

bonjour
quelqu un pourrais t il m aider ?
j ai fait appel a un courtier immobilier qui a déposé un montage (Emprunteur / Co-emprunteur ) a ma banque
sans résultat , le dossier étant un peu compliqué. Nous avons décidé mon amie et moi de changer le montage ( augmentant l apport je suis emprunteur seul) Je précise que le courtier nous l avait Déconseillé car nous n aurions pas de résultat également .
Nous sommes donc allés voir ma banque seuls en expliquant la situation . La banque a accepté le second montage et finance.
Maintenant des frais de courtage nous sont imputés.
J ai dit a ma banque que je n était pas d accord du tout .
Ma question est donc : Est ce que le courtier est en droit de réclamer ces frais . Puisque le montage est différent que l initiale même si le bien est le même.
Merci
CDT

[Miju]

Bonjour , avant de participer au forum, il faut se présenter dans présentation des membres comme l'exige la Nétiquette. Cela permet aux membres de mieux répondre à tes questions en connaissant ton niveau, ton expérience et ton compte sera débloqué.

[Miju]

En attente de présentation. Ne pas répondre.

[JLG]

Bonjour,

Pour répondre à la question générale : Banque ou courtier? Il n’y a pas de bonne réponse.

La logique voudrait qu’aller voir les banques en direct coûte moins cher dans la mesure où celles-ci ne rémunèrent pas de courtier dans ce cas (impact important dans un contexte de taux bas). Ce n’est pas forcément le cas, en fonction des politiques des directeurs régionaux, vous pourriez avoir un taux plus bas et pas de frais de dossier (ou moins) qu’en passant en direct, c’est une aberration mais je l’ai vu.

Inversement, votre courtier n’ira pas forcément au meilleur prix mais vers les établissements avec qui il a l’habitude de travailler car efficaces. Quand on sait que ça se passe bien à un ou deux endroits, pourquoi prendre le risque d’aller voir moins cher mais moins sûr?

Le courtier c’est le gain de temps, il y’en a des gratuits, des payants, des bons, des moins bons (beaucoup de moins bons en ce moment vu l’explosion du métier).
La banque en direct c’est plus contraignant mais maintenant, c’est plus facile de négocier car l’impact courtier est important.

Si le dossier est tendu niveau endettement/apport mieux vaut passer par un courtier.
Si vous venez avec 100k€ de revenus et un apport conséquent la banque fera souvent mieux.

[cpr23]

Le choix entre une banque et un courtier dépend de vos besoins et objectifs financiers.

Si vous êtes à la recherche de services financiers complets tels que les comptes bancaires, les cartes de crédit, les prêts et les investissements, une banque peut être la meilleure option pour vous. Les banques disposent également d'une grande sécurité pour votre argent.

Si vous êtes principalement intéressé par l'obtention d'un prêt, un courtier peut être plus avantageux pour vous. Les courtiers sont spécialisés dans la recherche de prêts pour les clients et peuvent offrir des taux d'intérêt plus bas et des options de remboursement plus flexibles que ceux proposés par les banques.

Il est important de considérer vos besoins et objectifs financiers avant de choisir entre une banque ou un courtier. Il est également recommandé de faire des comparaisons et de poser des questions pour vous assurer de faire le meilleur choix pour vos financeshttps://credit-personnel.be/pret-hypothecaire/?utm_source=Inbound&utm_campaign=2DS&utm_medium=ML&utm_content=2211[/color]