Immobilier
L’immobilier reste le placement préféré des Français, et l’un des rares à se financer largement à crédit. Encore faut-il distinguer le bon levier du mauvais endettement.
Cette rubrique traite de l’investissement locatif, des REITs et des foncières cotées, et de l’effet de levier du crédit pour l’investisseur. La pierre physique comme la pierre-papier, leurs rendements réels, leur fiscalité, leurs risques.
Je l’aborde en trader actif depuis 1994 et en historien de l’économie : ce que l’immobilier offre qu’aucun autre actif ne propose, ce qu’il coûte en liquidité et en gestion, et comment l’arbitrer face aux marchés financiers.
Les articles ci-dessous comparent les voies d’accès à l’immobilier, du studio locatif à la SCPI, sans promesse de rente facile.
Article écrit par Tulipe. L’humour étant un moyen tranchant et efficace de se défendre contre le monde qui nous entoure, j’ai eu la main lourde mais restera t’elle invisible au vulgaire ? En général, quand j’essaye de parler bourse autour de moi je remarque que la capacité d’attention de mon auditoire est au plus bas, c’est […]
Qu’est-ce que la loi Duflot ? La loi Duflot est un dispositif permettant une réduction d’impôt de 18% pour les investisseurs ayant investi dans de l’immobilier neuf. Ce dispositif permet de réduire sur 9 ans l’impôt sur le revenu de l’investisseur. Cette loi a été nommé selon la ministre de l’égalité des territoires et du […]
Histoire de la société Cofinimmo Cofinimmo est une entreprise belge spécialisée dans l’immobilier. Elle possède et développe des parcs immobiliers en priorité au cœur de Bruxelles. L’entreprise est née en 1983 et n’a cessée de s’agrandir de manière forte sur le marché de l’immobilier belge. Ses clients principaux sont des personnes privées ainsi que des institutionnels. […]
Histoire de la société Befimmo Sicafi Befimmo Sicafi a été créé en décembre 1995. Il s’agit d’une Sicafi. Une Sicafi est un régime juridique pour faire fructifier un capital collectif dans l’immobilier. Le terme Sicafi signifie Société d’Investissement à Capital fixe. Ce régime impose des règles qui sont les suivantes : il faut prendre la forme […]
Histoire de la société UNIBAIL RODAMCO Unibail Rodamco a vu le jour en 2007 de la fusion entre Unibail et Rodamco Europe. Créé en 1968 par Worms & Cie, Unibail est spécialisé dans l’acquisition d’actifs immobiliers de grande envergure tels les centre commerciaux et les bureaux d’entreprises puis en 2000, le groupe vise des centres […]
Renégocier son prêt immobilier est une procédure simple et permet de faire des économies substantielles. Les taux immobiliers sont historiquement bas Actuellement, il est possible d’emprunter à taux fixe sur 20 ans de 3.40% à 3.80% selon son profil. Les taux d’emprunt se situant au plus bas historique, il est intéressant de se poser la […]
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