Renégociation prêt immobilier

[GhiS_7]

En cours de renégociation également. J'ai acheté il y a un poil plus de 2 ans à présent et j'en suis déjà à ma 2ème renégociation

Première proposition d'HelloBank que j'ai montrée à ma banque actuelle (Caisse d'Epargne). Cette dernière m'a encore fait une meilleure offre pour 165K de CRD sur 23ans, j'économie 34K. J'attends ma nouvelle offre dans ma boîte aux lettres.

Bonjour je suis journaliste pour France 2 et l'émission "Tout Compte Fait". Dans le cadre d'un reportage sur le crédit immobilier, nous recherchons une personne ayant déjà renégocié plusieurs fois son prêt immobilier. Pouvons-nous convenir d'un entretien téléphonique ?

[Lucky]

Bonsoir a tous

Juste pour information et pour ceux qui ont un emprunt en cours, les taux d’emprunt sont vraiment intéressant
Je suis en train de renégocier et pour le moment les banques font de gros efforts

[butternut]

Bonsoir.
Il faut savoir que les taux négatifs se répandent en Europe. Donc il est normal que les prets aux particuliers, y compris les prets conso cetelem sont à des taux minables. Moins de 3%. Alors qu'ils étaient à 20% il y'a 10 ans.

Pour info, Ubs ne rémunère plus ses comptes épargne depuis juillet.
Parce qu'avec des taux négatifs, on ne peut pas.

[Lucky]

Oui c’est sur mais il faut justement en profiter pour renégocier voir même s’endetter (c’est le meilleur placement actuellement)

[butternut]

Bonsoir Lucky.

Ou pas. Car c'est très mauvais signe.
S'endeter aujourd'hui c'est prendre le risque de ne pas pouvoir rembourser. Car ton revenu n'existera surement plus dans quelques années.

Pour information, le PMI mondial est en récession.
Donc l'emploi d'aujourd'hui n'est pas l'emploi de demain. C'est factuel et systémique.

[Lucky]

Bonsoir

Oui enfin j’ai plutôt une vision positive de la vie

Si tu n’as plus le revenu et bien tu fais autre chose

[butternut]

Moi aussi, très positif.

Mais si tu t'endètes, ton bien ne t'appartient pas, il est à la banque, jusqu'à remboursement complet.

Alors acheter, soux pretexte que les taux sont bas ne suffit pas.
Si tu te retrouves dans la misère, tu es à la rue.

Pour info, 48% des étasuniens n'arrivent pas à boucler leurs fins de mois, un air de déjà vu...

On aura prévenu.

[Lucky]

C’est sur qu’il faut regarder ce que tu achètes (comme tout investissement)

[Guipit]

la raison est surtout que la consommation est démesurée dans les foyers moyens .
tout le monde achete à tout va , depense à tout va , des iphones chez les pauvres lol
j'en ai meme pas !!!!
des mercedes à credit etc
des fringues en veux tu en voila
de la déco qui sert à rien

autour de moi ça passe son temps à depenser , ça ne parle que de ça !
les mcdo et le reste sont pleins tous les soirs et pas par les plus riches !
tu as fais quioi ce weekend ? j'ai mangé la , j 'ai acheté ça , les gamins etaient dans un parc payant etc etc

de la folie .

aucune restriction , aucune privation .

[butternut]

@Lucky
Il faut surtout regarder l'état des banques. Il est catastrophique. La seule qui est potable c'est la Bnp. Regardez le cours des actions de toutes les banques.
Et le bilan des banques en ligne...
Et ta capacité de remboursement dans un monde chaotique, qui n'est plus du domaine du possible mais du probable.

[Lucky]

Et alors ?
Faut pas avoir peur

[Shz43]

@Lucky tu es passé directement par ta banque ou par un courtier pour ta renégociation ?

J'ai vu que les renégociation avec les courtiers étaient vraiment bonnes (surtout pour l'investissement locatif)

[Lucky]

Les deux

Le courtier m’a annoncé un taux
Ma banque ne pouvait pas s’aligner mais ma banque pro m’a fait une meilleure proposition que le courtier
Par ailleurs il y a aussi à gagner sur l’assurance (dans mon cas une économie de 50 % par mois avec les mêmes garanties)

[Guipit]

j'ai fais preil
aller retour un peu partout
sur les 10 ans je l avais négocié 2 fois
2 fois la banque a suivi ( bon client serieux )
résultats gagné 15 ans de pret !
j avais acheté au plus fort en 2008 , crise ...
de 5.80 à 2.50

depuis remboursement anticipé , plus de pret .

[Lucky]

Bien Guipit
Mais j’ai un raisonnement différent
Je pourrai rembourser de manière anticipée mais on me propose 0,60 %
Ce qui m'intéresse surtout c’est l’assurance que procure l’emprunt car je vois l’emprunt comme une sécurité s’il m’arrive ou à ma femme le pire
Dans ce cas ma femme et mes enfants auront l’emprunt qui sera paye + le bien immobilier + nos liquidités actuelles alors que si je rembourse il n’y aura plus de liquidité (juste de la pierre)
Tout cela pour un faible coût voir même pour zéro si je place mes dispo à 0,80 %

[Lucky]

Comme quoi on peut s’endetter et être heureux !!!

[Guipit]

Mouai ..ca depend ce qu il reste a payer .
Un pret c est pret donc pas à toi .
Donc toujours bosser pendant xxx années pour payer une charge qui represente 90 % de tes depenses mensuelles .
Pour contrer assurance vie pour rien par mois ....
Ils seront largement heureux avec celle que j ai au Gmpa .

De plus il n y a que le banquier qui est content , pret chez eux , donc client chez eux , qui laissent son epargne bien au chaud .

Il n encouragera en aucun cas au remboursement anticipé de peur de voir envoler l epargne .

Je connais via des conseillers , qui decouragent certains vieux a la retraite de partir en voyage , d acheter le dernier 4×4 mercedes , pour pas que l argent sorte de la banque .


Mon avis c est que les gens consomment tellement qu ils sont devenus esclaves de leur boulot , de leur banque.

Si demain plus de job faudra le sortir le fric meme a un taux minable .
Si crise j en parle meme pas .


Enfin... chacun voit midi à sa porte .
A 38 ans je suis libre de tout .
Aucun pret .
Et si prochain il sera payé par un locataire .

[Lucky]

Oui enfin 90 % des dépenses mensuelles je ne connais aucun banquier qui te prête
Pour moi chest totalement indolore
Mon épargne est ailleurs dans d’autres banques
Et de tout façon vu mon âge je dois encore bosser plusieurs années

[Lucky]

Mais c’est plus une vision patrimoniale

[Guipit]

Oui 90 % de tes depenses pas de ton revenu !
Le reste des depenses a part le loyer c est rien ...

Et ç est flexible en cas de pepin .

Oui ton epargne sert a rien lol ....

Au lieu de faire dormir 20 000 euros soit tu rembourse une partie du pret .
Soi tu achete de place de parking qui rapporteront au moins bien plus.