File scalping et day trading du Lundi 24 Août 2020

[Florian]

Coucou Thierry

[Deejay87]

@ricored : bravo ! moi pas laisser assez porter

@traderfiou : excellent, j'ai bossé 3 ans à Ternes... Le monde est petit

@simeou : ne cherche pas quelqu un : c est comme si tu me dis : tu connais un trader qui peut me faire gagner de l'argent ? La réponse est en toi : tu bosses tes cartes, les sets up, le money management

Pareil pour l'immobilier : regarde juste sur internet l optimisation en meublé au réel et tu vas comprendre

Tu fais un tableau avec ton bien : même pris d achat / même locataire / même charges / même loyer / même financement : la seule différence est la fiscalité

Tu prends les 5 options : Nu micro / Réel / meublé Micro BIC / réel / Société à l'IS

Et tu verras l'optimisation ! cela sera soit Meublé réel soit société à l'IS : c est juste mathématique : et la différence peut être importante : pour te donner un chiffre : sur un bien de 200k€ loué à 1000€ / mois (5% brut) : en meublé réel comparé à micro BIC : environ 40-50k€ de différence sur 20 ans

[Ovard]

Bonjour à tous petite question c'est quoi cette histoire de coaching et de trading live dont Benoist parle svp ?

[Deejay87]

Tu as raison thierry mais si Siméou n'est pas chef d"entreprise ; prendre un comptable pour un appartement en LMNP c'est peut être beaucoup lol

[Florian]

Ovard, c'est un projet de Benoist, qu'il va mettre en place

[traderfiou]

pas de retracement pour l’instant

[citadelle25]

Bonjour à tous,

@Anonyme006, splendide le Québec, bonne semaine

[Ovard]

Le projet est déjà en place si il fait du coaching en ce moment même non ?

[Thierry 29]

Deejay87, Oui bien sûr mais c'est plus compliqué qu'il n'y parait. Il faut anticiper si c'est pour sa retraite, pour faire "un coup" etc. Bref il faut se projeter et ce n'est pas facile, savoir ou on sera dans 20 ans sans savoir d'ailleurs quelle sera la fiscalité.
Moi je pense qu'il vaut mieux filer 500€ à un expert fiscaliste pour optimiser un achat. Vite amorti surtout si on y connais rien.

[Thierry 29]

Salut Flo !

[Simeou]

Je suis gérant d'entreprise et j'ai un comptable, mais personne pour le perso. Maintenant si vous avez un nom d'un bon cabinet je veux bien car je ne suis pas du métier.

[traderfiou]

moi je vous dit deejay vous donne les bons conseils un fiscaliste il veut gagner de l’argent les petits clients c’est bidon le temps passe vite et limmo c’est le seul moyen accessible pour devenir riche

[traderfiou]

enfin mon short sur le nase est payant

[traderfiou]

on apprends grâce au travail des cartes et lexperience

[traderfiou]

moi mon comptable je m’en méfie il pense qu’à me faire payer des impôts meme si je suis très proche

[traderfiou]

siméon je peut pas t’aider pour le comptable mais pour limmo je peut taider

[Deejay87]

Oh c'est vrai siméou ! c'est top ! je suis en train moi même de devenir chef d entreprise

Si tu veux on prend nos contacts et on se donnera des conseils mutuelles

fait un mail à Benoist pour avoir mon mail on s’appellera ou on boira un verre, je suis encore sur Paris 2 semaines ! après je pars en province acheter une entreprise

Oui thierry a raison quand tu as un gros parc et que tu n'as pas le temps, quand tu commences, je trouve ça bien d'apprendre les bases seuls, c'est différent de gérer 3-4 appart pour avoir une retraite en conservant une activité annexes : et de faire 100% son métier

J'ai tellement vu de comptable et fiscaliste se planter... à part avoir quelqu un de confiance : compliqué d'aller voir quelqu'un au pif et d'avoir quelqu un de bon...

J ai déjà conseiller quelqu un sur des salaires nets proche de 7 chiffres qui avait du micro BIC en meublé...
Là on est vraiment sur des sommes en impôts à 5 chiffres perdues car le comptable a un gros cabinet, il est surement compétent, mais il a seulement tamponner la liasse entreprise du client et n'a pas vu l'erreur faite par son salarié qui devait avoir un bac+2 compta et n'a pas fait au réel la déclaration LMNP

Bon app !!!

[Simeou]

Hello Deejay, j'envoie à benoîts mes coordonnées pour qu'il te les passent.Je ne suis pas à Paris en ce moment mais il est possible que j'y passe d'ici deux semaines.
Traderflou tu es dans l'immobilier?

[Simeou]

Zut en fait c'est ballot mais jej ne sais pas comment contacter Benoist, je ne vois pas de messagerie interne au forum

[traderfiou]

oui jepeuttaider siméon depuis 30 ans