faut-il acheter rapidement ?

Bonsoir. Est-ce que selon vous il vaut mieux acheter un bien immobilier rapidement pour limiter l'inflation, ?

Ou attendre que les gens ne puissent plus acheter (ayant cassé leur PEL pour acheter de l'huile à 18euros et de l'essence à 36), et donc que l'immo baisse ?

Je précise que c'est pour une résidence principale.

J'ai l'impression que les biens deviennent plus rares et plus chers, mais je me dis que ça ne peut pas trop durer si l'inflation continue.

Étant donné que les taux augmentent et les banques sont de plus en plus exigeantes sur les conditions d’octroi de crédit (apport perso plus conséquent notamment), a priori le prix de certains biens devraient se stabiliser, voire légèrement baisser.
Car là où un dossier passait il y a encore un an (couple empruntant au plafond de sa capacité d’endettement) aujourd’hui il ne passe plus, rien qu’avec la hausse des taux…
Ce sont les biens les plus chers qui risquent de baisser en premier lieu.

Le titre de ton post n'est pas très explicite et tu peux trouver des réponses sur les achats immobilier datant de moins de deux ans sur le forum avec la fonction recherche

Merci à vous.

Pat-ryce, j'avais oublié le fait que les crédits deviennent plus difficiles à obtenir, bien vu.
Pour moi il s'agirait d'un achat comptant.

Valentin99, tout dépend, si personne ne peut acheter ton bien dans 5 ans, au final tu seras perdant (mais tu auras un toit sur la tête).


"Tout est question de patiente et de fidélité" Attention! les citations sont interdites . (Re)lire le message de bienvenue.

Spoiler:

Toutes les interdictions sont expliquées dans la courte vidéo de Baechler, ici:

Pour les citations, c'est à 1:50
Et:
important-pour-les-nouveaux-a-lire-sans ... 48218.html

Tout dépend du contexte. L'agilité et la rapidité ça peut servir.

Boyo22

Je ne comprends pas ta réponse, tu demandes des conseils, et tu critiques négativement un témoignage…

Ce n’est pas une citation, ça n’a pas été dit de cette manière du moins…

La patience est primordial dans quoi qu’on fasse.
La fidélité est primordiale dans quoi qu’on fasse. Rien à voir avec une citation.

Amarantine,
Excuse moi de te demander ça.
Vue que mon message a été mal perçu, pourrais tu supprimer mon témoignage s'il te plait ?

Ok Valentin, mais c'est dommage.

Amarantine,

Oui…

je te remercie pour ta réactivité.
Bon week end.

Bon week-end Valentin.

Je ne critique pas négativement, je tente de débattre. Merci de ton post que j'avais trouvé pertinent mais que j'essayais de nuancer.

Avec la nouvelle réglementation sur les passoires thermiques et la difficulté d’obtenir un crédit certain bien devrait être soldé malgré l’Inflation, le prix des matériaux qui augmente et la rentabilité qui baisse.

Après tout dépend l’horizon de temps, il y a de bonne affaire en tout temps, après tous c’est la rencontrer d’un vendeur et d’un acheteur, si tu sympathise avec un vendeur qui est sur le point de partir il pourrait concrétiser ton ton rêve de propriétaire sens que l’argent soit le motif principal, c’est pas utile d’être le plus riche du cimetière.

Si la perspective de plus-value est déterminante dans ton acquisition :
https://www.wsj.com/articles/housing-affordability-index-drops-to-lowest-level-since-2006-11657288800

plus c'est haut, plus on peut se permettre un achat, aux US.

ushai.jpg (38.98 Kio) Vu 267 fois

Le marché de l'immo aux US est aussi cher pour les acquéreurs-emprunteurs que début 2007. Puis le marché de l'immo s'est effondré, pour de nombreuses années, aux us au-moins, mais aussi en France en 2008-2009 il me semble, quel que soit le type de bien.

Plus généralement, il ne faudrait acheter que des biens pas chers et trouver un edge, un moyen de faire croître leur prix ensuite.
Je connais un proprio d'une baraque qui n'a retrouvé son prix de 2008 qu'en 2021 . La hausse des prix à la conso entre-temps a été de 25 % ou 30%..., de plus, l'impôt foncier ou property-tax est dû tous les ans...