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Par Donny Kwok et Andrew Galbraith
HONG KONG / SHANGHAI (Reuters) – Modern Land a raté un paiement d'
obligation, le dernier promoteur immobilier chinois à le faire, ajoutant aux inquiétudes quant à l'impact plus large de la crise de la dette du géant China Evergrande Group, et traînant sur les actions du secteur.
Modern Land (China) Co Ltd a déclaré dans un dossier qu'elle n'avait pas remboursé le principal et les intérêts de ses obligations de premier rang à 12,85% arrivées à échéance lundi en raison de "problèmes de liquidité inattendus". L'
obligation a un capital impayé de 250 millions de dollars.
Par ailleurs, le planificateur d'État chinois a déclaré qu'il et le régulateur des changes ont rencontré des entreprises dans des "secteurs clés", qui, selon une source, comprenaient des sociétés immobilières, au sujet de leurs avoirs en dette étrangère, leur demandant d'"optimiser" les structures de la dette offshore et de se préparer à rembourser les intérêts et principal sur les obligations étrangères.
Le paiement manqué de Modern Land intervient quelques jours après que la société, un petit développeur, a abandonné son projet de demander le consentement des investisseurs pour prolonger de trois mois la date d'échéance de son
obligation, affirmant que cela n'était pas dans le meilleur intérêt pour elle et ses parties prenantes.
Plus tôt ce mois-ci, l'agence de notation Fitch a abaissé la note de Modern Land de « B » à « C » à la suite de la sollicitation de consentement pour modifier les conditions des obligations, affirmant qu'elle considérait cette décision comme un échange de dettes en difficulté. Le paiement manqué de mardi a entraîné une baisse des notes par Fitch et
moody's (NYSE : MCO ).
Les développeurs font défaut "un par un", a déclaré un investisseur exposé à la dette chinoise à haut
rendement, qui a demandé à ne pas être identifié car il n'est pas autorisé à parler aux médias.
"La question est toujours, qui est le prochain?"
LES RÉGULATEURS PÈSENT
Après des semaines de quasi-silence alors que les inquiétudes des investisseurs concernant Evergrande et d'autres développeurs montaient, les régulateurs chinois, y compris la banque centrale, se font de plus en plus entendre.
Tard mardi, la Commission nationale du développement et de la réforme de la Chine a déclaré qu'elle et l'Administration d'État des changes avaient rencontré des émetteurs de titres de créance étrangers, leur disant d'utiliser les fonds à des fins approuvées et de « maintenir conjointement leur propre réputation et l'ordre général du marché. "
Ce mois-ci, Fantasia Holdings Group a fait défaut sur une
obligation en dollars arrivant à échéance, ce qui a accru les inquiétudes sur les marchés internationaux de la dette, déjà troublés par les inquiétudes quant à savoir si Evergrande respecterait ses obligations.
Evergrande, qui a évité de justesse un défaut de paiement coûteux la semaine dernière, a un passif de plus de 300 millions de dollars et a un délai de paiement important vendredi.
Les actions des promoteurs immobiliers ont étendu leurs pertes, pénalisées également par les inquiétudes suscitées par les projets de la Chine d'introduire une taxe foncière.
L'indice chinois CSI 300 de l'immobilier a chuté de 2,8 % et l'indice des propriétés du continent
Hang Seng a chuté de 4,3 %. L' indice plus large
Hang Seng a légèrement baissé de 0,4% tandis que l'indice chinois CSI300 a glissé de 0,3%.
La perspective de contagion et d'autres défauts de paiement ont pesé sur le secteur, provoquant un revers majeur pour les investisseurs.
Chinese Estates Holdings Ltd a annoncé qu'il comptabiliserait une perte de 288,37 millions de dollars HK (2,24 milliards de dollars) au cours de cet exercice suite à sa dernière vente d'obligations émises par le promoteur immobilier chinois Kaisa Group Holdings Ltd.
L'
obligation de 11,8% de février 2022 de Modern Land a baissé de 1,6% avec une décote de plus de 80% par rapport à sa valeur nominale, rapportant environ 1,183%, selon le fournisseur de données Duration Finance.
L'action China Evergrande a terminé la journée en baisse de plus de 4%. Les actions de son unité de véhicules électriques (VE) ont clôturé en baisse de 6,75 % après avoir augmenté jusqu'à 5,8 % auparavant, après que le développeur a déclaré qu'il donnerait la priorité à la croissance de son activité de véhicules électriques.
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