Vivre à Dubaï

[Benoist Rousseau]

Un membre du forum vivant à Dubaï depuis plusieurs années répond aux questions

==============

Pour ma part, je n'en aurai aucune. Peux t'on avoir un appartement correct pour 1600€ 2000€/ mois ? quelle taille environ ? (quand on vit sur place).

Je vais surement passer 1 mois à Dubaï en janvier ou février pour découvrir la ville et voir si je peux m'y plaire. Mais à première vue, elle a beaucoup de critères que je recherche

[AlexD]

Benoist,

je ne connais pas le marché des serviced apartments mais tu peux jeter un oeil sur ce site qui est l'un des meilleurs du marché:

h**p://dubai.dubizzle.com/property-for-rent/short-term/apartmentflat/

Avec 1600 Euros, je pense que tu risques de ne pas trouver à ton gout ou surtout d'etre trop excentré pour profiter de la ville, ce qui n'aurait pas de sens...

Les loyers de Dubai ont pris 30% depuis le début de l'année et on nous prédit une nouvelle bulle immobilière alimentée notamment par l'arrivée de riches familles venant d'Egypte de Lybie ou de Syrie cherchant un peu de stabilité dans la région...

Si Dubai remporte l'expo universelle de 2020, les projets Pharaoniques vont recommencer et avec eux les spéculations les plus folles. Ici ce n'est pas devant l'Apple store que les gens font la queue mais devant les bureaux des promoteurs immobiliers annoncant des nouveaux programmes (et parfois pendant plusieurs jours...)

Chose unique à Dubai: On paie son loyer un an à l'avance, parfois en 3 ou 4 cheques quand les propriétaires sont compréhensifs...

[Benoist Rousseau]

Merci je suis en train de rêver... En tout cas je viens en janvier ou février 3 à 4 semaines pour repérer. Il y a deux zones qui me tentent bien sur le papier, la zone du Burj Khalifa et la Marina (j'imagine que c'est très différent comme style de vie). Je vais venir dans l'optique d'y vivre donc voir les quartiers les plus sympas ou faire les courses etc.

Je viens de voir que je pourrais vivre à l'année au Burj Khalifa, il y a des appartements pour 160.000 180.000 par an (90 m²) ou bien vivre sur mes Jumeirah Islands 270 m² ou bien dans le complexe JBR ^^ Je vas devoir encore faire des choix lol

[jack]

Je suis allé en vacance à dubai 2 semaines l'été derniers et c'est pour moi LE paradis sur terre. A part la chaleur SUFFOCANTE à l'extèrieur (il faut mieux même pas envisager de marcher dehors plus de 200 mètrres ) c'est le top. Les gens sont disciplinés, calmes, même le métro est ultra clean et class, on trouve tous ce qu'un être humain peut désirer dans les malls, les batiments sont magnifiques, etc... Vivre à Dubai, je signe tout de suite .

[Thom]

Comment doit se comporter une Européenne en publique ? Quand on connaît les différences religieuses substantielles entre nos continents.
Alcool authorisé au repas ?

Niveau trading, pas d'impôt je présume, mais je reviens sur les principes forts que respectent les "Dubaïens (???)", est-ce bien vu de mentionner publiquement qu'on est trader ?

En espérant que ma réponse n'atteigne pas le point Godwin... Merci.

[Benoist Rousseau]

Quand tu lis les témoignages des gens qui y vivent (blog etc) ce n'est pas un souci, il fait juste ne pas s'embrasser dans la rue, se balader à poil, ne pas se battre ou crier sur la voie publique... bref être discret et civilisé, tout ce que j'aime. L'alcool, je n'en bois pas mais tu as de l'alcool dans les restaurants et co. Sinon pour le trading, étant donné que c'est un pays orienté vers entrepreneuriat, je pense qu'il doit être plus facile d'en parler qu'en France.

En tout cas, c'est parti, je part 3 à 4 semaines en janvier février en vacances pour tâter le terrain

[AlexD]

Il y a deux zones qui me tentent bien sur le papier, la zone du Burj Khalifa et la Marina

Oui 2 zones bien différentes. La Marina est une extension récente de Dubai à une quinzaine de kms du centre. Entre les 2, je n'hésiterais pas car la zone du Burj Khalifa (faussement appelée "old town") est beaucoup plus centrale.

A part la chaleur SUFFOCANTE à l'extèrieur (il faut mieux même pas envisager de marcher dehors plus de 200 mètrres ) c'est le top.

On dit souvent qu'à Dubai on a 2 saisons: l'été et l'enfer Il fait soleil 350 jours par an et le climat est trés agréable d'octobre à mai, en dehors de cette période, comme tu dis c'est suffocant mais tout est fait pour vivre dans une bulle de clim... Un peu l'inverse des grandes villes canadiennes l'hiver... Perso je passe Juillet et Aout en Europe.

il fait juste ne pas s'embrasser dans la rue, se balader à poil, ne pas se battre ou crier sur la voie publique... bref être discret et civilisé, tout ce que j'aime.

Exactement, juste du bon sens que parfois quelques touristes (généralement anglais) ennivrés apprennent à leur dépens. Perso, si je trouvais cela légèrement liberticide à mon arrivée, je trouve maintenant que cela manque terriblement ailleurs . Comme je l'ai dit, Dubai est une bulle... Le chomage n'existe pas (en théorie en tout cas, car les visas de résidents sont conditionnés à un emploi), la criminalité est minimale (mes enfants peuvent prendre le métro à tout heure du jour ou de la nuit sans craindre de se faire aggresser ou meme insulter...). D'ailleurs insulter un emirati ou faire un doigt d'honneur en conduisant est passible d'une expulsion...

Maintenant tout n'est pas rose, et on voit tous les jours des exemples flagrants de discriminations. Meme si Dubai est trés occidentalisé, ce n'est pas une démocratie et ca reste une monarchie islamique modérée avec les contraintes qui vont avec.

[Benoist Rousseau]

Donc plutot Burj Khalifa ? J'ai l'impression sur Google Maps que c'est à 2 kilomètres de la mer donc on peut y aller tranquillement à pied ?

[AlexD]

Non mais ca te coutera moins de 4 euros d'y aller en taxi en 5mns...
Par contre tu as tout le reste a pied: métro, restos, parcs, cinés, patinoire, Dubai mall, musical fountains... Pour découvrir Dubai, c'est l'endroit que je recommande. Pour y habiter, tu peux viser autre chose, moi je suis a Jumeirah 1 par exemple (proche du Mercato mall si tu veux situer)...

[Tulipe]

Moi j'aurais 2 question ( fortement corrélé ) pour toi Alex :

Quelles sont les points faibles de Dubai?

Quelles sont les points qui t'agace le plus?

[Benoist Rousseau]

Non mais ca te coutera moins de 4 euros d'y aller en taxi en 5mns...
Par contre tu as tout le reste a pied: métro, restos, parcs, cinés, patinoire, Dubai mall, musical fountains... Pour découvrir Dubai, c'est l'endroit que je recommande. Pour y habiter, tu peux viser autre chose, moi je suis a Jumeirah 1 par exemple (proche du Mercato mall si tu veux situer)...

Merci (je vais y aller dans une optique plus de repérage pour y vivre que pour le tourisme)

[sylvie]

message suprimé

[AlexD]

Thom, Sylvie,

Les femmes à Dubai sont complétement libres de leurs mouvements et de leurs activités. Les bikinis sont autorisés sur la plage, maintenant par respect pour les locaux ils déconseillent les tenues trop déshabillées dans les endroits publiques et il est recommandé de se couvrir les épaules et de ne pas avoir de jupes trop courtes. Maintenant quand je vois des touristes se promener avec des shorts au ras des fesses dans les malls, je me dis que ces recommandations ne sont que des suggestions...

Alcool dispo dans les hotels & restaurants sous license, les résidents doivent en théorie demander une license pour acheter de l'alcool dans les magasins spécialisés. Par contre zero tolérance absolue pour l'alcool au volant.

Porc dispo dans la plupart des supermarchés dans une section réservée aux non musulmans. D'ailleurs pour info: 5 carrefours, 1 geant casino, Decathlon, Go sport, boulangeries Paul & pléthore de restos francais pour ceux qui veulent garder leurs habitudes...

Pas d'impots, le fisc n'existe pas ici. Seulement des redevances (logement, alcool, tabac, hotels, restaurants...). Les charges sociales n'existent pas non plus mais donc pas de chomage, sécu ou retraites. Il faut prendre une mutuelle privée pour se couvrir.

Je trade sur mes comptes individuels mais pour etre résident il faut justifier d'un emploi ou etre gérant d'une société (mon cas). Maintenant il n'y a aucun audit ou compta nécessaire...

ps: Sylvie, faut absolument que tu viennes m'installer le fauteuil et le systeme de refroidissement, je m'occupe des chameaux...

[Tulipe]

Intéressant tous cela ... ça clarifie pas mal de choses

Mais alors je repose mes deux questions car j'aimerais bien savoir les points faibles


Quelles sont les points faibles de Dubai?

Quelles sont les points qui t'agace le plus? ( AlexD)

[Rogue]

La chaleur ? Vivre dans un endroit où tout est climatisé, c'est un pli à prendre ?

[AlexD]

Pour les points faibles/agacants:

- La superficialité des relations: beaucoup de gens viennent sur Dubai pour 2/3 ans, difficile d'y construire des relations durables.

- La vanité et la cupidité: (je sais c'est assez hypocrite pour un trader :musique: ) mais c'est l'image bling bling qui colle à Dubai et qui n'est malheureusement pas démentie

- La discrimination: Parfois la loi ne s'applique pas de la meme facon suivant les nationalités

- Le manque de culture: A part les concerts, c'est plutot le désert ici ( ). Pas de theatre, d'opera, peu d'expos... Abu Dhabi se développe un peu plus sur ce créneau

- Certaines démarches administratives qui n'en finissent plus...

- Conduire à Dubai: 50 différentes nationalités sur la route avec 50 versions différentes du code de la route... Priorité au culot, aux voitures de luxe ou au locaux... Maintenant, j'étais sur Paris au mois de juillet et ce n'était pas vraiment mieux

- Le cout de la vie: assez cher avec des loyers qui explosent à la hausse, le prix des utilities trés cher (400 Eur eau/electricité - 200 Eur Internet pour une ligne THD 100 Mo/s par mois). Les écoles, les mutuelles, les produits importés... Maintenant il n'y a pas d'impots, l'essence ne vaut rien...

- La censure: pas omniprésente mais de temps en temps certaines scenes de films coupées, des photos noircis dans les magazines, certains sites web & skype ne marchent que sous VPN...

- Le chant du Muezzin pendant la sieste (clin d'oeil à OSS117)

Je ne mettrai pas le climat en point faible car pour moi c'est plutot un des aspects que j'apprécie le +. J'ai vécu 7 ans sous le crachin parisien et je suis assez photosensible marcher sur la plage presque tous les matins avec un ciel bleu et un beau soleil reste l'un de mes meilleurs moments de la journée. Maintenant je passe l'été en Europe donc j'évite le pire

[Rogue]

Merci Alex !

je me souviens d'un 47° à l'ombre lors d'une visite de Séville en plein mois d'août > l'enfer !!

[sylvie]

message supprimé

[sylvie]

je propose que mon texte precedent soit supprimé afin de retablir la sereinité du forum,veuillez m'en excuser ,des fois on se lance et on oubli les regles.

[Tulipe]

Merci Alex pour ces précisions.