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Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par DarthTrader » 17 juin 2016 23:40

@Frigolite le plus simple est de contacter un courtier lui remettre ton dossier et voir si il te propose plus bas que la banque , dans l absolus oui si il est bon nego il peut avoir plus bas apres faut trouver un bon courtier...

@Benoist le mail que tu as donné i.e. eaffcé@(Infraction RGPD).com peut pas fonctionner il y a un accent :lol2:

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par plataxis » 18 juin 2016 10:22

D'expérience la même banque sera moins cher si tu passes par un courtier. Absurde, mais plusieurs fois vérifié.

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par chad » 18 juin 2016 11:04

oui c'est vrai! le courtier a un pouvoir que le particulier n'a pas

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par farwest » 18 juin 2016 11:44

de plus le courtier ne te coûte rien tu ne prends pas son offre

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par plataxis » 18 juin 2016 11:58

Le courtier est rémunéré par la banque qui aurait du te faire les mêmes conditions sans courtier. Le client ne sait même pas ce que le courtier touche en commission !

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par chad » 18 juin 2016 12:00

je suis pas sur mais je crois que mes potes ont rémunérés le courtier en novembre lors de leur achat...quelques K sur un pret de 90 K a vérifier

Re: Prêt immo : banque ou courtier?

par aurelien12345 » 18 juin 2016 14:25

Passer par un courtier a un prix qu'il ne faut pas négliger même s'il est possible que le cabinet de courtage puisse négocier à la baisse le taux d'intérêt mais cela dépendra principalement du dossier de l'emprunteur.

Ce n'est pas parce que les taux d'intérêts sont historiquement bas qu'il faudrait se lancer la tête baissée la souscription d'un crédit immobilier affecté à une acquisition d'un bien immobilier ou pour renégocier un emprunt déjà existant.

D'autre part, nombre de personnes confondent entre renégociation d'un crédit et rachat de crédit :
    la renégociation de crédit consiste à négocier avec sa propre banque prêteuse une baisse de son taux d'intérêt,
      le rachat de crédit consiste à négocier à la baisse avec une autre banque prêteuse le taux d'intérêt de son prêt immobilier,
        le rachat des crédits est une opération de réaménagement des dettes immobilières et de consommation avec un regroupement des mensualités en une unique échéance mensuelle, le plus souvent par une banque tierce avec intervention d'un courtier intermédiaire ou pas.

        Il est utile d'étudier à fond son projet et ses objectifs avant d'opter pour une solution de financement ou de refinancement.

        sources légales citées :

        -la politique légale des taux
        https://www.legifrance.gouv.fr/affichSarde.do?reprise=true&page=1&idSarde=SARDOBJT000007110417&ordre=null&nature=null&g=ls
        https://www.legifrance.gouv.fr/affichSarde.do?reprise=true&page=1&idSarde=SARDOBJT000007110417&ordre=null&nature=null&g=ls

        -la définition de la renégociation :
        http://www.rachatducredit.com/renegociation.html http://www.rachatducredit.com/renegociation.html
        -des explications sur le rachat de crédits
        https://fr.wikipedia.org/wiki/Rachat_de_cr%C3%A9dit
        https://fr.wikipedia.org/wiki/Rachat_de_cr%C3%A9dit

        Sur l'article du leparticulier.fr que tu as évoqué, il est intéressant mais il s'adresse essentiellement à des hauts revenus mensuels comme des cadres supérieurs, des hauts fonctionnaires et des retraités fortunés.

        Ce qui explique les taux bas présentés en vitrine et en tête de gondole pour attirer d'autres chalands.

        La solution optimale c'est de simuler et comparer gratuitement sur divers prestataires pour juger seul des critères des uns et des autres.

        Re: Prêt immo : banque ou courtier?

        par Amarantine » 18 juin 2016 14:40

        Merci Aurélien.
        Les balises sont interdites sur ce site, je les ai effacées.(les liens doivent rester inactifs).
        Si tu veux rester avec nous et participer à ce forum, il faut te présenter ici:
        presentation-des-membres.html

        Re: Prêt immo : banque ou courtier?

        par Reg » 29 juin 2017 22:47

        Je suis sur le point d acquerir un nouveau bien immobilier. Pour cette nouvelle operation je n ai pas choisis COURTIER ET PRET qui m a fait perdre tout mon temps en me redemandant toujours de nouveaux document, me disant que la banque etait debordee de dossier, perdu 2 mois avant de voir arriver l offre de la banque avec dec contreparties...
        Du coup je ne vous les recommandes pas sur Grenoble!!!

        LES CONTREPARTIES:

        Ces propositions exceptionnelles nécessite de basculer vos deux salaires sur la nouvelle banque.

        *Ouverture d'un compte courant
        *CB
        *Assurance habitation à la date anniversaire de votre assurance habitation actuelle (vous pourrez en changer au bout d'un an si vous le souhaitez et retourner à votre assurance actuelle!) -> au crédit agricole, vous avez 2 mois gratuits la première année.
        *Ouverture d'une épargne via un PEL et un CEL avec 550€ de placement au total des 2 -> Cette épargne est récupérable quand vous le souhaitez et si vous avez déjà des PEL et CEL, ils sont transférables. Il y a environ 400-450 euros à mettre au départ puis 42€ de versements mensuels à mettre sur le PEL, ce qui fait au total environ 500-550€ au total.

        -Conclusion: Un PEL et un CEL, ce sont de l'épargne, vous pouvez récupérer l'argent. Les deux derniers points (PEL et Assurance Habitation) permettent d'avoir un décote de 0.20% sur les taux!!! Le calcul est donc rapidement fait!!! :prier:

        Re: Prêt immo : banque ou courtier?

        par Benoist Rousseau » 29 juin 2017 22:54

        Bonjour , avant de participer au forum, il faut se présenter dans présentation des membres comme l'exige la nétiquette. Cela permet aux membres de mieux répondre à tes questions en connaissant ton niveau, ton expérience et ton compte sera débloqué.

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