Intérêts des prêts contractés pour l'acquisition de l'habitation principale
Quel est le crédit d'impôt pour les intérêts des prêts contractés pour l'acquisition de son habitation principale ?
Attention : si votre habitat principal a été acheté après le 1er Janvier 2011 vous ne pouvez plus bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts des prêts.
Pour pouvoir bénéficier d'un crédit d'impôt sur les intérêts d'un prêt à l'habitation contracté trois conditions sont nécessaires :
- La maison doit être située en France
- Cette habitation doit être votre habitat principal
- L'organisme préteur doit être situé en France ou dans un état européen qui a conclu un accord fiscal avec la France
- Cet habitat a été acheté avant le 1er Janvier 2011
Calcul du crédit d'impôt accordé :
| Année de réalisation de l'investissement | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 |
| Logement AncienNombre d’annuités éligiblesTaux applicable aux intérêts de la première annuité Taux applicable aux intérêts des annuités suivantes
| 5 40 % 20 % | 5 40 % 20 % | 5 40 % 20 % | 5 40 % 20 % | 5 40 % 20 % |
| Logement neuf non-BBCNombre d’annuités éligiblesTaux applicable aux intérêts de la première annuité Taux applicable aux intérêts des annuités suivantes | 5 40 % 20 % | 5 40 % 20 % | 5 40 % 20 % | 5 30 % 15 % | 5 25 % 10 % |
| Logement neuf BBCNombre d’annuités éligiblesTaux applicable aux intérêts de la première annuité Taux applicable aux intérêts des annuités suivantes | 5 40 % 20 % | 5 40 % 20 % | 7 40 % 40% | 7 40 % 40% | 7 40 % 40% |
Le crédit d'impôt sur les intérêts était retenu dans la limité de 3 750€ par personne physique plus 500 € par personne à charge.
Pour plus d'information sur les réductions, crédits d'impôt et niches fiscales vous pouvez consulter la page du Guide fiscal
Auteur de l'article :Benoist Rousseau est diplômé de l'université Paris-Sorbonne en histoire économique contemporaine et de la Certification Professionnelle des Acteurs des Marchés Financiers de l'AMF. Il a été professeur d'histoire pendant 12 ans avant de devenir trader en compte propre. Ancien Conseiller en Investissements Financiers, il est aussi écrivain. Son ouvrage "Devenez Trader Pro" est numéro 1 des ventes dans la catégorie bourse depuis de nombreux mois. Intervenant régulier sur TV Finance et divers médias, il est suivi par plus de 150.000 personnes sur les réseaux sociaux.
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